结论前置：在租赁合同纠纷中，签合同骑缝章只盖一方，合同并非绝对无效，但其有效性会受到一定影响，具体取决于多种因素。
一、骑缝章的作用与意义
骑缝章主要用于保证合同的完整性和防止页面被替换或篡改。通过在合同的每一页边缘加盖印章，使得印章的一部分在每一页都有显示，当合同展开时，印章能够连贯起来，从而起到防伪和确认合同内容未被擅自改动的作用。然而，骑缝章并非合同的必备要素，法律并未明确规定加盖骑缝章是合同生效的必备条件。
二、骑缝章只盖一方对合同效力的影响
合同有效的一般条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的合同必须满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件。
- 如果合同只盖了一方的骑缝章，但合同签署页有双方当事人的亲笔签字或盖章，且合同内容真实、合法，不违反相关法律法规的规定，同时双方当事人具备相应的民事行为能力，那么该合同仍然有可能是有效的。
骑缝章缺失可能带来的风险：
- 骑缝章的缺失可能增加合同真实性和完整性认定的风险。如果合同一方对合同内容的完整性提出质疑，声称部分页面被替换或修改，而没有骑缝章作为直观证据，主张合同完整有效的一方可能需要通过其他方式（如见证材料、邮件往来、备份文件等）来举证证明合同的原始状态和完整性。
- 在司法实践中，如果合同只盖了一方的骑缝章，且另一方对此提出异议，法院可能会结合其他证据来综合判断合同的效力。如果其他证据足以证明合同的真实性和完整性，那么合同仍然有可能被认定为有效。
特殊约定的情况：
- 如果合同中明确约定必须在指定位置加盖完整公章（包括骑缝章）合同才生效，那么只盖一方的骑缝章将不符合合同约定的生效条件，此时合同可能不发生法律效力。
三、建议与实践指导
完善合同签署手续：
- 为了确保合同的有效性和减少潜在风险，建议在合同的每页上都加盖公章或签字，并确保骑缝章清晰、完整。这样不仅可以增加合同的安全性，还可以在发生纠纷时提供更有力的证据。
明确合同条款：
- 在合同中明确约定合同的生效条件、签署方式以及骑缝章的加盖要求等条款。这样可以在发生纠纷时，依据合同条款来明确双方的权利和义务。
保留相关证据：
- 在签署合同过程中，保留好与合同签署相关的所有证据，如邮件往来、聊天记录、见证材料等。这些证据可以在发生纠纷时提供有力的支持。
及时咨询与应对：
- 如果对合同效力存在疑问或发生纠纷时，应及时向我咨询以获取准确的法律意见。我会根据具体情况为你提供专业的法律建议和应对策略。
综上所述，签合同骑缝章只盖一方并非绝对导致合同无效，但其有效性会受到一定影响。为了确保合同的有效性和减少潜在风险，建议遵循最佳实践，完善合同签署手续并明确合同条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。