物业委托第三方催收物业费在一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：

合法性依据

1. 《中华人民共和国民法典》：根据民法典的相关规定，物业作为委托人，有权委托第三方机构或个人处理物业费催收事务。这种委托关系应基于平等、自愿的原则，并确保受托人按照委托人的指示行事。
2. 《物业管理条例》：该条例明确指出，物业公司可以委托第三方代为催收物业费，前提是双方达成合法有效的协议。

合法条件

为了确保第三方催收的合法性，必须满足以下条件：

1. 明确的合同约定：物业服务合同中应明确约定物业有权委托第三方催缴物业费，且该条款不违反法律法规的强制性规定。
2. 合法的委托关系：物业与第三方催收机构之间应签订合法有效的委托合同，明确委托事项、权限范围和责任承担等关键内容。
3. 合法的催收主体：第三方催收机构必须是依法注册成立、具备合法经营资质的实体。
4. 合规的催收手段：催收过程中应采用书面通知、电话沟通等合法方式，严禁使用暴力、威胁、侮辱、骚扰等非法手段。
5. 业主告知与同意：虽然法律并未明确规定物业在委托第三方催收前必须取得业主的同意，但出于维护良好业主关系和避免纠纷的考虑，物业最好在委托前告知业主相关情况。若业主明确表示不同意，物业应尊重其意愿并考虑其他催收方式。

不合法的情况

在以下情况下，第三方催收行为将被视为不合法：

1. 超越委托权限：如果第三方催收机构的行为超出了物业委托合同约定的范围，如擅自对业主的其他个人债务进行催收，将构成违法行为。
2. 使用非法手段：任何形式的暴力、胁迫、骚扰或侵犯隐私的行为都是不合法的，并可能面临民事赔偿甚至刑事处罚。

注意事项与建议

1. 严格筛选与监督：物业公司应对第三方催收机构进行严格筛选和监督，确保其催收行为合法合规，防止损害业主权益。
2. 法律责任明确：如果第三方催收机构的行为给业主造成了损失，物业公司应承担相应的法律责任。因此，物业在选择第三方时应谨慎考虑其信誉和实力。
3. 业主权益保护：业主有权对第三方的催收行为进行监督，如发现违法违规行为应及时向相关部门反映或寻求法律救济。同时，业主也应了解自己的缴费义务，避免因欠费而引发不必要的纠纷。

举例说明：假设某小区物业与一家具有合法资质的催收公司签订了委托合同，约定由该催收公司负责催收小区内欠缴的物业费。催收公司在催收过程中采用了书面通知和电话沟通的方式，并未使用任何非法手段。同时，物业也在小区内张贴了通知，告知业主相关情况。在这种情况下，物业委托第三方催收物业费的行为是合法的。

综上所述，物业找第三方催收物业费在符合一定条件下是合法的。但为了确保催收行为的合法性和有效性，物业公司、第三方催收机构以及业主都应严格遵守相关法律法规和合同约定。如果您在物业费催收方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。