交物业费时，物业公司仅开具收据而不开发票的行为是不合法的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、法律法规依据
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条：
- 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。
- 物业公司收取物业费属于提供服务并收取款项的行为，因此必须开具正规发票。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十条：
- 不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
- 这意味着，如果物业公司仅提供收据，该收据将不能作为财务报销凭证，业主有权拒收并要求开具正规发票。
二、发票的重要性
对业主的权益保障：
- 发票是业主支付物业费的唯一合法凭证，当业主与物业公司就物业费缴纳情况产生争议时，发票可作为业主已按时足额缴费的有力证据。
- 对于部分可以报销物业费的业主，正规发票是完成报销流程的必备条件。
对国家税收管理的意义：
- 物业公司开具正规发票有助于税务部门对其经营活动进行有效监管，确保物业公司依法纳税，防止偷税漏税行为的发生。
- 正规发票的开具是维护国家税收秩序和财政收入稳定的重要手段。
三、业主的应对措施
沟通协商：
- 业主在发现物业公司仅开具收据而不开发票时，应首先尝试与物业公司进行沟通，明确表达要求开具发票的意愿，并了解其具体原因。通过友好的沟通，有时可以解决问题。
保留证据：
- 在采取任何行动之前，业主务必保留好交物业费的收据和其他相关证据。这些证据在后续的处理过程中将起到至关重要的作用。
向相关部门投诉：
- 如果沟通无果，业主可以向当地税务机关或住建局的物业科进行投诉举报。这些部门有权对物业公司的行为进行监管，并根据情节轻重给予相应的处罚措施，如责令改正、罚款等。
四、特殊情况说明
- 虽然从会计处理的角度看，收据在一定程度上可以作为企业经济业务的记录凭证，但从税务和法律规定的角度来看，业主在交纳物业费时应要求物业公司开具正规发票以确保支出的合法性和合规性。
- 若物业公司依法不需要办理税务登记，且单次收取的物业费在增值税起征点以下（目前按次纳税的，起征点为每次（日）销售额300-500元），税务机关可能会允许以收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证。但这种情况较为特殊，且收款凭证必须载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。
总结与建议：
物业公司收取物业费时必须开具正规发票，这不仅是其法定义务，也是保障业主合法权益和维护国家税收秩序的重要举措。业主应积极了解自己的权益，并在必要时采取相应措施维护自身利益。如果遇到物业公司拒绝开具发票的情况，建议业主按照上述应对措施进行处理。同时，我也建议业主在交纳物业费时务必索取并保留好正规发票，以避免不必要的纠纷和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。