遗嘱写房子归谁所有，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
遗嘱有效的法定条件
遗嘱人必须具有遗嘱能力：即遗嘱人必须是完全民事行为能力人，能够清楚表达自己的意愿。如果遗嘱人在立遗嘱时存在精神疾病或其他影响判断能力的状况，那么遗嘱可能被认定为无效。
遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示：遗嘱内容必须是遗嘱人自愿、真实地表达，没有受到欺诈、胁迫等外部因素的干扰。如果遗嘱是在被胁迫或欺诈的情况下订立的，那么遗嘱同样可能被认定为无效。
遗嘱内容必须合法：遗嘱中指定的房产继承人或受遗赠人必须符合法律规定，且遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，遗嘱不能将房产遗赠给非法组织或个人。
遗嘱形式必须合法：根据《民法典》的规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的法定要求，如自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。如果遗嘱形式不符合法律规定，那么遗嘱可能被认定为无效。
房产遗嘱的特殊考虑
房产的权属清晰：在立遗嘱时，必须确保房产的权属清晰，没有争议。如果房产存在共有情况，如夫妻共有、家庭共有等，那么遗嘱人只能处分自己所有的份额，不能处分其他共有人的份额。
房产的处分限制：在某些情况下，房产可能受到法律或行政法规的限制，如被查封、抵押或处于诉讼状态等。在这些情况下，遗嘱人可能无法自由处分房产，遗嘱中关于房产的处分部分可能无效。
遗嘱无效的法律后果
如果遗嘱被认定为无效，那么房产将按照法定继承的方式进行处理。根据《民法典》的规定，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人继承。
实际操作建议
咨询专业律师：在立遗嘱前，建议咨询专业律师，了解遗嘱的法定条件和形式要求，确保遗嘱的合法性和有效性。
详细记录遗嘱内容：在遗嘱中详细记录房产的地址、面积、权属情况等信息，以及指定的继承人或受遗赠人的姓名、身份证号码等身份信息。
妥善保管遗嘱：将遗嘱妥善保管在安全的地方，并告知继承人或受遗赠人遗嘱的存在和保管地点。
及时更新遗嘱：如果房产情况或家庭情况发生变化，建议及时更新遗嘱，确保遗嘱内容与实际情况相符。
如果你有关于遗嘱或房产方面的具体法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律解答和建议。