结论前置：

1. 对于完全民事行为能力的未成年人（如以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的自然人），租房合法，房东出租不违法。
2. 对于限制民事行为能力或无民事行为能力的未成年人（如不满8周岁的无民事行为能力人或8周岁以上不满18周岁的限制民事行为能力人），未经法定代理人同意或追认的租赁合同无效，房东出租可能存在法律风险，但通常不直接认定房东违法，而是合同无效。

详细分析：

在探讨未成年人租房问题时，我们首先要明确的是未成年人的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人的民事行为能力主要分为以下几种情况：

1. 不满8周岁的无民事行为能力人：

   • 这类未成年人无法独立实施民事法律行为，包括签订租赁合同。他们签订的房屋租赁合同是无效的。如果房东明知其为不满8周岁的无民事行为能力人而仍与之签订租赁合同，虽然这种行为不符合法律规定，但通常不直接认定房东违法，而是合同无效。房东可能需要承担返还已收取的租金、赔偿损失等民事责任。

2. 8周岁以上不满18周岁的限制民事行为能力人：

   • 这类未成年人可以实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但租房子一般不属于与该年龄段未成年人相适应的民事活动。在没有得到法定代理人同意的情况下，他们签订的租赁合同效力待定。如果法定代理人不予追认，合同则无效。房东如果出租房屋给这类未成年人且未取得法定代理人同意，存在一定法律风险，但同样不直接认定房东违法，而是合同无效，房东可能需要承担相应的民事责任。

3. 以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的自然人：

   • 这类未成年人在法律上视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，包括签订有效的房屋租赁合同。因此，房东出租房屋给这类未成年人不违法。

房东的义务与责任：

• 无论未成年人属于哪种情况，房东在出租房屋时都应尽到合理的审查义务。这包括但不限于核实承租人的身份、年龄以及（如适用）法定代理人的同意或追认。
• 如果房东未尽到这一义务，导致与未成年人签订了无效的租赁合同，房东可能需要承担一定的法律责任，如返还已收取的租金、赔偿损失等。

建议：

• 在涉及未成年人租房的问题时，房东应谨慎行事，确保了解承租人的民事行为能力情况，并在必要时取得法定代理人的同意或追认。
• 如果房东对承租人的民事行为能力存在疑虑，或者不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。

综上所述，未成年租房子房东是否犯法或存在法律风险，主要取决于未成年人的民事行为能力以及租赁合同的签订情况。房东在出租房屋时应严格遵守相关法律法规，并尽到合理的审查义务，以确保自身权益和避免不必要的法律纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。