违建的认定程序是一个严谨且多环节的过程，主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》以及《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规进行。以下是对违建认定程序的详细解析：

一、立案与初步调查

1. 立案：

   • 执法部门（如城乡规划主管部门或城市管理综合执法部门）通过日常巡查、群众举报、上级交办等途径发现可能存在违建的情况后，会填写立案审批表，并经相关负责人批准后予以立案。

2. 初步调查：

   • 立案后，执法人员（不少于两人，且需持有行政执法证件）会向当事人或有关人员出示证件，通过询问、现场勘查、拍照、测量等方式初步收集证据，了解建筑物的建设时间、地点、面积、用途及是否取得相关规划许可等基本信息。

二、深入调查取证

• 详细调查：
  • 执法人员会进一步收集证据，包括询问当事人并制作询问笔录，现场勘查并详细测量建筑物的各项数据，拍摄照片、绘制现场图，收集书证、物证（如土地使用证、规划许可证等），以及向相关单位和个人核实情况。

三、认定与告知

1. 认定：

   • 城乡规划主管部门依据收集的证据和相关法律法规，对建筑物是否属于违法进行专业判断。此过程涉及对规划许可、施工许可的核查及对建筑物是否符合规划的评估。

2. 告知：

   • 若认定为违建，执法部门需制作《责令限期拆除违法建筑事先告知书》，明确告知当事人违建的事实、理由、依据，以及享有的陈述、申辩和要求听证的权利。

四、听取陈述、申辩与举行听证（如适用）

1. 陈述与申辩：

   • 当事人在规定期限内提出陈述、申辩的，执法部门应充分听取并记录，对其提出的事实、理由和证据进行复核。

2. 听证：

   • 若当事人要求听证且符合听证条件，执法部门应组织听证，并根据听证情况进行复核。听证会应公开举行，确保当事人的合法权益得到充分保障。

五、作出处理决定与执行

1. 处理决定：

   • 执法部门根据复核结果，依法作出是否拆除违建的处理决定。若决定拆除，需制作《责令限期拆除违法建筑决定书》，明确拆除期限和方式。

2. 执行：

   • 若当事人在规定期限内未自行拆除，也未申请行政复议或提起行政诉讼，执法部门可依法申请人民法院强制执行。执行过程中，相关部门需遵循法定程序和规定，确保执行的合法性和公正性，同时保护当事人的合法权益。

六、结案与后续监管

1. 结案：

   • 执行完毕后，规划部门应对案件进行结案处理，并将相关情况记录在案，以备后续查询和监管。

2. 后续监管：

   • 对于已结案的违建案件，相关部门应继续加强监管，防止类似违法行为再次发生。这包括定期巡查、建立违建档案、加强宣传教育等措施。

注意事项：

• 不同地区对于违建认定和处理的具体程序可能存在差异，建议根据当地的具体规定和实际情况进行操作。
• 当事人在整个过程中享有申请行政复议、提起行政诉讼等救济权利。若对违建认定或处理决定有异议，应及时行使这些权利以维护自己的合法权益。

法律后果提示：

• 若建筑物被认定为违建且未在规定期限内自行拆除，执法部门有权依法申请人民法院强制执行，包括强制拆除违建、追缴罚款等措施。这可能导致当事人面临经济损失和法律责任。

建议：

• 若您面临违建认定或处理的问题，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。我可以为您提供专业的法律咨询和代理服务，帮助您妥善处理违建问题并维护自己的合法权益。