结论前置：夫妻“假离婚”后变真离婚，在法律上是合法的，一旦完成离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即告解除。不过，离婚协议的效力及后续可能涉及的问题，需根据具体情况来分析。

一、法律对“假离婚”的认定

从法律角度来看，并不存在“假离婚”的官方概念。夫妻双方一旦自愿前往婚姻登记机关办理了离婚登记手续，或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系即告解除，这一行为具有法律效力。这意味着，无论双方最初是出于何种目的（如购房、逃避债务等）办理的离婚，只要完成了法定的离婚程序，其法律后果都是相同的，即婚姻关系解除。

二、离婚协议的有效要件及影响

一个有效的离婚协议需要满足以下条件：

1. 双方具有完全民事行为能力：确保协议内容真实、合法。
2. 协议内容系双方真实意思表示：即双方在签订协议时，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，是自愿达成的共识。
3. 协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定：包括不得损害国家、集体或第三人的利益，不得违反社会公共利益等。
4. 协议具体明确，具有可操作性：关于财产分割、子女抚养等条款应详细具体。

如果“假离婚”时签订的离婚协议满足了上述有效要件，那么即使后来双方真的离婚了，该协议仍然具有法律效力。因为法律的评判标准是协议本身的内容及其合法性，而非双方的初衷或背景。

三、“假离婚”变真离婚后可能涉及的问题及处理

1. 财产分割问题：

   • 对财产分割有异议：如果一方认为在“假离婚”时签订的财产分割协议不公平，或存在欺诈、胁迫等情形，可以尝试与对方协商重新分配财产。若协商无果，可向法院提起诉讼，但需准备充分的证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院通常认定协议有效。
   • 涉及未分割的夫妻共同财产：如果双方在“假离婚”时未对某些夫妻共同财产进行分割，可向法院提起诉讼要求分割，需提供证据证明该财产属于夫妻共同所有。

2. 子女抚养问题：

   • 抚养权问题：如果对子女抚养权归属不满，可与对方协商变更，并达成新的协议。协商不成时，可向法院提起变更抚养权之诉，需提交证明自己更适合抚养孩子或对方不利于抚养的证据。
   • 抚养费问题：如果认为抚养费数额不合理，可先协商调整。协商不成，可向法院提起诉讼，法院将根据孩子的实际需要和双方的经济状况作出调整。

3. 复婚问题：如果双方仍有感情基础且愿意继续共同生活，可考虑复婚。复婚需双方自愿并重新办理结婚登记手续。

四、建议与预防措施

1. 谨慎对待离婚：在决定离婚前，双方应充分考虑婚姻关系的维系与发展，以及可能涉及的财产分割和子女抚养问题。避免因一时冲动或不了解法律规定而做出错误的决定。
2. 保留证据：为防万一，双方应妥善保管与离婚及签订协议相关的所有证据材料。这些证据在日后可能发生的纠纷中，将起到至关重要的作用。
3. 寻求专业帮助：面对此类复杂情况，如有需要，可以直接向我咨询，我可以提供法律指导，帮助了解权益和可能的解决方案。

总结来说，夫妻“假离婚”后变真离婚在法律上是合法的，但离婚协议的效力及后续可能涉及的问题需根据具体情况来分析。在处理此类问题时，双方应保持冷静和理智，明确法律后果，采取合适的措施来维护自身权益。