当抵押物被其他法院查封时，抵押权人及抵押人需采取一系列措施来有效应对，以保障自身合法权益。以下是从不同角度出发的详细建议：

一、抵押权人的应对措施

1. 核查查封合法性并主张权利

   • 核查查封程序：抵押权人应首先核查查封的程序和法律依据是否合规，包括查封法院是否具有管辖权、查封手续是否完备等。如发现任何不合法情况，应及时向法院提出异议，申请解除查封。
   • 主张优先受偿权：抵押权人应积极向法院主张优先受偿权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，抵押权通常优于普通债权，在抵押物被处置时，抵押权人有权就处置所得价款在抵押担保范围内优先受偿。

2. 及时掌握查封信息及债务人涉诉情况

   • 建立监测机制：抵押权人应通过法院执行信息公开网、全国企业信用信息公示系统等官方渠道，定期查询抵押物的司法状态，并与登记机构保持联系以获取及时通知。
   • 关注涉诉信息：利用中国裁判文书网、天眼查等平台，及时了解抵押人的涉诉情况，评估可能对抵押物产生的影响，以便提前做好应对准备。

3. 与查封法院及相关债权人沟通协调

   • 联系查封法院：抵押权人应尽快与查封法院取得联系，提交相关材料说明抵押情况，申请参与查封处置程序，确保自身权益在处置过程中得到保障。
   • 协商处理：与首封债权人沟通，了解其债权情况和执行计划，探讨由抵押权人先行处置抵押物的可能性，以加快抵押物的变现速度，减少损失。

4. 推动抵押物的处置

   • 督促法院处置：抵押权人应向查封法院提交书面申请，说明抵押物的现状和价值，请求尽快启动评估、拍卖等处置程序，以便及时实现债权。
   • 参与评估拍卖：积极参与评估过程，确保评估价值合理公正；在拍卖阶段，关注拍卖进展，如有必要可参与竞拍，以获取抵押物的所有权或优先受偿权。

5. 行使代位权或撤销权

   • 代位权行使：如抵押人怠于行使其对第三人的到期债权，抵押权人可根据《民法典》规定代位行使，以保障自身债权的实现。
   • 撤销权行使：若抵押人存在损害抵押权人利益的行为，如放弃债权、无偿转让财产等，抵押权人有权请求法院撤销这些行为，以恢复抵押人的偿债能力。

6. 寻求法律救济

   • 提出执行异议：如执行过程中抵押权人的优先受偿权受到侵害，可向执行法院提出异议要求纠正，确保自身权益不受损害。
   • 提起诉讼：当其他途径无法有效保障权益时，抵押权人可考虑向法院提起诉讼，请求确认优先受偿权并要求合理安排抵押物处置，以维护自身合法权益。

二、抵押人的应对措施

1. 积极沟通协商

   • 抵押人应与查封法院和执行申请人进行沟通，了解查封的具体情况和要求，尝试与债权人达成和解协议，通过偿还债务或其他方式解除查封，以减少对自身权益的影响。

2. 提供担保以解除查封

   • 如果条件允许，抵押人可以向法院提供其他等值担保财产，请求法院变更查封标的物；或者提供充分、有效的担保，请求法院解除对抵押物的查封，以恢复抵押物的正常使用和处置权。

3. 提出异议申请

   • 如果认为查封行为存在错误或不当之处，抵押人可以在规定时间内向法院提出书面异议，法院将依法进行审查并作出裁定，以保障抵押人的合法权益。

三、注意事项

1. 遵守法律规定

   • 在处理抵押物被查封的问题时，抵押权人和抵押人都必须严格遵守相关法律法规和程序要求，确保自身行为的合法性和有效性。

2. 保护合法权益

   • 无论是抵押权人还是抵押人，都应积极采取措施保护自己的合法权益不受侵害，包括及时主张权利、参与处置程序、寻求法律救济等。

3. 避免损失扩大

   • 在应对查封问题时，抵押权人和抵押人都应尽量避免因处理不当而导致损失进一步扩大，包括及时采取措施防止抵押物价值贬损、积极参与处置程序以加快变现速度等。

综上所述，当抵押物被其他法院查封时，抵押权人和抵押人都应积极采取措施来应对，以保障自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。