针对您提出的“长期不居住物业费怎么收，是否有法律规定”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、基本原则：遵循合同约定

首先，业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同是双方权利义务的基础。合同中通常会明确约定物业费的缴纳标准、时间以及特殊情况下的处理方式，包括长期未居住情况下的缴费标准。因此，您应首先仔细查阅物业服务合同，了解并遵循其中的具体条款。

二、法律层面：无统一强制性规定，但受法律约束

从法律层面来看，我国并没有对长期未居住业主的物业费缴纳问题作出统一的强制性规定。但是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这是业主的法定义务。即使房屋未居住使用，业主也不能以此为由拒绝支付物业费，除非合同中有特别约定或地方政策有明确规定。

三、地方政策：存在差异，部分支持减免

由于法律没有统一规定，各地根据实际情况出台了不同的政策。这些政策主要分为两种类型：

1. 支持适当减免：部分地方政策支持对长期未居住的业主适当减免物业费。例如，有些城市规定，未入住或未使用的普通住宅物业公共服务费可按不高于合同约定标准的70%交纳。但具体减免比例和条件因地区而异，您需要向当地的房地产管理部门或物价部门咨询以获取准确信息。

2. 要求全额缴纳或减收后仍有上限：部分地区则倾向于维护物业服务企业的权益，规定业主即使长期不居住，也需要全额缴纳物业费，或者虽然可以减收但设有最高比例限制。如有些地方规定，空置六个月以上的普通住宅前期物业公共服务费应当减收，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

四、特殊情况处理

1. 服务质量不达标：如果物业服务企业提供的服务质量不达标，如财务不透明、拒绝公示公共收益收支明细等，您作为业主可以凭证据申请费用减免或拒缴。但需要注意的是，这必须基于充分的证据和合理的理由。

2. 存在“红线”情形：在特定情况下，如开发商延期交房、未签订物业服务合同、物业擅自增加收费项目、物业挪用公共收益等，您作为业主有权完全拒缴物业费。但这些情况需要具体分析，并确保有充分的证据支持。

五、建议与操作指南

1. 查阅合同：首先查阅物业服务合同，了解物业费缴纳的具体条款和特殊情况下的处理方式。

2. 了解政策：向当地的房地产管理部门、物价部门咨询本地相关政策规定，以确定自己是否符合减免条件及减免比例。

3. 沟通协商：主动与物业服务企业进行沟通协商，尝试就物业费减免事宜达成一致意见。这有助于避免不必要的纠纷和损失。

4. 依法维权：如果因物业费问题与物业服务企业产生纠纷，且无法通过沟通协商解决，您可以寻求法律援助或通过诉讼途径解决。在维权过程中，请确保保留好相关证据和文件。

总结：长期不居住的业主在缴纳物业费时，应综合考虑合同约定、地方政策及实际情况等多个方面。在遵循合同约定的基础上，了解并利用地方政策中的减免规定来维护自己的合法权益。同时，保持与物业服务企业的良好沟通协商也是解决物业费问题的有效途径。如果遇到纠纷无法解决，请依法维权并保留好相关证据和文件。