不合理的合同签了不一定有效，其效力需根据具体情况综合判断。以下从多个角度为你详细分析：

一、合同有效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，合同有效的基本条件包括：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：合同双方必须具备签订合同的法律资格，即具有相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未获得法定代理人的追认，则合同无效。
2. 意思表示真实：合同内容必须是当事人真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求撤销。
3. 不违反法律法规的强制性规定：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，买卖毒品的合同因违反法律禁止性规定而无效。

二、不合理合同的具体情形及效力分析

1. 部分不合理条款：

   • 情况分析：若合同中仅有部分条款不合理，如经济利益分配、履行方式等方面显得不合理，但不违反上述法定条件，且没有导致显失公平或重大误解，那么合同通常仍然有效，仅不合理条款可能被认定为无效或可撤销。
   • 举例：在买卖合同中，卖方设定的价格高于市场平均价格，但买方自愿接受，且无其他不正当影响，该合同仍然有效。不过，如果价格高得离谱，明显超出合理范围，且卖方利用买方处于危困状态或缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，那么买方有权请求撤销该合同。

2. 全部不合理或违法条款：

   • 情况分析：若合同中的不合理条款违反了法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形，整个合同或相关条款将被认定为无效。
   • 举例：如合同中约定一方免除自己的法定责任、排除对方权利，或者违反法律、行政法规的强制性规定，如约定排放未经处理的工业废水等损害社会公共利益的条款，这些条款无效，若整个合同均基于此类不公平条款，则合同整体可能无效。

三、可撤销合同的情形及后果

1. 可撤销情形：

   • 欺诈、胁迫：一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。
   • 重大误解：因重大误解订立的合同，当事人有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。例如，误将仿冒品当作正品购买，可因重大误解而撤销合同。
   • 显失公平：若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。

2. 撤销后果：

   • 合同被撤销后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

四、实际操作建议

1. 协商修订：面对不合理条款，双方应首先尝试通过协商修订来解决争议，以达成公平合理的合同内容。
2. 行使撤销权：若合同存在可撤销情形，受损害方应在法定期限内行使撤销权，向法院或仲裁机构请求变更或撤销合同。
3. 保留证据：在整个过程中，应妥善保留合同文本、沟通记录等相关证据，以便在需要时提供证明。

总结来说，不合理的合同其效力并非一成不变，而是取决于多种因素的综合考量。在签订合同时，双方应确保合同条款的合理性、合法性和公平性，以避免后续的法律纠纷。如遇合同争议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。