结论：逾期交房三年是否过了诉讼时效，需根据具体情况判断，一般情况下若自合同约定交房日期届满之日起算已满三年且无中止、中断情形，则可能已过诉讼时效；但若存在中止、中断情形，则可能未过。以下从不同角度详细分析：

一、诉讼时效的基本规定

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，自购房者知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人（开发商）之日起，三年内应提起诉讼以保护自身权益。否则，若超过此期限，将可能丧失通过法律途径追究开发商违约责任的权利。

二、诉讼时效的起算点

1. 合同有约定交房时间：

   • 诉讼时效从合同约定的交房期限届满之日起开始计算。例如，购房合同中明确约定开发商应于2020年1月1日交房，若开发商未能如期交房，则诉讼时效从2020年1月2日起算，至2023年1月1日诉讼时效期间届满。若您的情况属于此类，且未发生中止、中断情形，则可能已过诉讼时效。

2. 合同未约定交房时间：

   • 根据《民法典》第五百一十一条第四项，若履行期限不明确，债务人（开发商）可以随时履行，债权人（购房者）也可以随时请求履行，但需给对方必要的准备时间。在此情况下，购房者应先向开发商发出催告，并给予合理准备时间。若开发商在该时间届满后仍未交房，则诉讼时效从合理时间届满之日起计算。若您的情况属于此类，则需根据催告及合理准备时间来确定诉讼时效的起算点。

三、诉讼时效的中止与中断

1. 中止：

   • 在诉讼时效期间的最后六个月内，若因不可抗力（如自然灾害、战争等）或其他障碍（如法定代理人未确定等）导致购房者无法行使请求权，诉讼时效将中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若您的情况存在中止情形，则诉讼时效期间会相应延长。

2. 中断：

   • 根据《民法典》第一百九十五条，以下情形将导致诉讼时效中断，并从中断时起重新计算：
     • 购房者向开发商提出履行请求，如通过书面函件、短信、微信等方式主张逾期交房的违约责任；
     • 开发商同意履行义务，如书面承诺在一定期限内交房并承担赔偿责任；
     • 购房者向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
   • 若您的情况存在中断情形，如多次向开发商催告交房或开发商同意履行义务等，则诉讼时效期间会重新计算。例如，若您在2022年1月1日向开发商书面催告交房，则诉讼时效从该日起重新计算三年。

四、建议措施

1. 及时主张权利：

   • 若您发现开发商逾期交房，应立即向开发商发出书面催告，要求其履行合同义务或承担违约责任。这有助于促使开发商尽快解决问题，并作为您积极主张权利的证据。

2. 保留相关证据：

   • 您应妥善保管所有与购房相关的文件和资料，包括购房合同、付款凭证、交房通知、沟通记录等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。

3. 具体问题具体分析：

   • 由于诉讼时效的计算涉及多个因素，如合同约定、催告情况、中止中断情形等，因此建议您根据自身情况具体分析。若您无法确定诉讼时效是否已过，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况给出更准确的法律建议。

综上所述，逾期交房三年是否过了诉讼时效需根据具体情况判断。若您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。