结论前置：在房屋买卖过程中，如果收了2万定金后不想卖房，你将构成合同违约，需要依法承担双倍返还定金的责任，并可能面临其他违约责任的追究。以下是对此问题的详细分析：

一、法律后果

1. 定金罚则的适用

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，且收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 具体分析：在你作为卖方收受2万定金后不想卖房的情况下，你的行为构成了对合同的违约。按照定金罚则，你需双倍返还定金，即返还4万给买方。

2. 其他违约责任的承担

   • 违约责任：除了双倍返还定金外，如果双方已签订房屋买卖合同，且合同中明确规定了违约责任和赔偿方式，你还需按照合同约定承担其他违约责任，如赔偿买方因期待交易而产生的合理损失（包括中介费、差旅费等）。
   • 损害赔偿范围：依据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因你违约导致买方购买同等条件房屋需多支付的价款，你可能需要赔偿这部分差价损失。
   • 违约金约定：如果合同中还有关于违约金的约定，你在违约时还需按照合同约定支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可根据请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可适当减少。

二、应对建议

1. 主动协商

   • 解释原因：诚恳地向买方说明不想卖房的原因，争取理解。
   • 达成一致：尝试通过友好协商达成新的补偿方案，如除退还定金外，再给予一定数额的补偿。双方应签订书面协议明确新方案，以避免后续纠纷。

2. 准备承担法律责任

   • 双倍返还定金：如果协商不成，你应及时双倍返还定金给买方，即返还4万元。
   • 应对诉讼：如果买方选择通过法律途径维护自己的权益，你应积极应对可能的诉讼过程，包括准备相关证据、参与庭审等。同时，你还需要承担诉讼费、律师费等额外费用，甚至可能影响个人信用记录。

3. 特殊情况抗辩

   • 房屋重大质量问题：如果房屋存在重大质量问题，且你在签订合同时并不知情，这可能构成你违约的免责事由。但你需要提供充分的证据证明这一点，并可能需要通过法律程序来确认。
   • 不可抗力：如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）导致你无法继续履行合同，你也可能免除部分或全部违约责任。但同样需要提供充分的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

三、总结与提醒

收了定金后不想卖房是严重的合同违约行为，将依法承担双倍返还定金的责任，并可能面临其他违约责任的追究。在处理此类问题时，我建议你遵循诚实信用的原则，积极与买方协商，并尽量通过友好方式解决纠纷。如果协商不成或买方坚持要求法律途径解决，你应做好承担相应法律责任的准备，并积极应对可能的诉讼过程。

最后，我想提醒你的是，在未来的房屋买卖交易中，一定要谨慎对待定金和合同的签订。在签订合同前，务必充分了解房屋情况、买方需求以及可能存在的风险点，并在合同中明确约定双方的权利和义务以及违约责任和赔偿方式。这样可以在很大程度上避免类似的纠纷发生。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。