关于您提出的“租房合同签了5年是否一定要做到5年”的问题，这主要取决于合同中的具体条款以及双方协商的结果，同时也要遵循相关法律法规的规定。
首先，从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规并未强制规定租房合同必须履行满整个期限。合同双方有权在协商一致的情况下，根据合同中的变更、解除条款或者依据不可抗力等法定情形，来变更或解除合同。
合同变更与解除：
- 如果合同中明确规定了双方可以协商变更或解除合同的情形，那么当这些情形发生时，双方可以按照合同约定进行变更或解除。
- 即使合同中没有明确规定，根据《民法典》的相关规定，双方也可以在协商一致的情况下变更或解除合同。
不可抗力因素：
- 如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）导致合同无法继续履行，双方可以根据《民法典》中关于不可抗力的规定来处理合同终止事宜。
违约责任：
- 如果一方希望提前解除合同，但另一方不同意，且合同中没有明确规定可以提前解除的情形，那么提前解除合同的一方可能需要承担违约责任。违约责任的具体内容应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
合同期限与履行：
- 虽然合同签了5年，但并不意味着必须履行满5年。关键在于合同中的具体条款以及双方协商的结果。如果双方都同意提前终止合同，并且就相关事宜达成了一致意见，那么合同可以提前终止。
建议：
- 在签订租房合同时，双方应详细阅读并理解合同中的各项条款，特别是关于合同变更、解除和终止的部分。
- 如果对合同条款有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师或法律机构进行审查和指导。
- 在合同履行过程中，如果双方因各种原因需要提前终止合同，应尽早进行协商，并尽量达成一致意见以减少纠纷和损失。
综上所述，租房合同签了5年并不意味着一定要做到5年。合同双方有权根据合同条款和法律法规的规定，在协商一致的情况下变更或解除合同。