拆承重墙时，物业的责任需根据具体情况综合判定，但总体来说，物业可能因未尽到监管义务而承担连带责任，若物业同意、默许甚至自行参与拆除，则需承担主要责任。以下是对此问题的详细分析：
一、物业的主要责任类型
民事责任：
- 违约责任：物业与业主签订的《物业服务合同》中通常明确规定了不得擅自改变房屋主体结构的条款。若物业未履行监管职责，导致承重墙被拆，构成违约，需向受影响的业主承担违约责任，包括采取补救措施（如要求业主恢复原状）和赔偿经济损失（如房屋修复费用、临时安置费用等）。
- 侵权责任：拆除承重墙可能危及整栋楼的安全，造成其他业主损害。若物业明知却未及时制止或采取有效措施，其不作为行为与损害结果存在因果关系，物业需承担侵权责任，赔偿范围涵盖房屋修复费、临时安置费等。
行政责任：
- 根据物业管理法规及地方规定，物业应对违反装修和使用规定的行为进行制止并及时报告相关部门。若物业未履行此职责，房地产行政主管部门可对其实施警告、罚款等行政处罚。
刑事责任（极少数情况）：
- 若因物业严重失职导致承重墙被拆并引发重大安全事故，如房屋倒塌造成人员伤亡和财产损失，物业相关责任人可能面临刑事追责，罪名可能包括重大责任事故罪等。但需注意，刑事责任的认定需满足严格的构成要件，并经过司法机关的调查和审判。
二、物业责任的具体判定因素
物业是否知情并制止：
- 若物业在发现业主拆除承重墙后，立即发布整改通知并要求业主停止拆除行为，同时向相关行政主管部门报告，则物业已尽到监管义务，通常不需承担主要责任。
- 若物业明知业主拆除承重墙却未采取任何措施，甚至默许或参与拆除行为，则物业需承担主要责任。
物业是否履行报告义务：
- 物业在发现业主拆除承重墙后，有义务及时向相关行政主管部门报告。若物业未履行此义务，可能因未尽到监管职责而承担连带责任。
业主拆除行为的性质：
- 若业主在未经物业允许的情况下私自拆除承重墙，业主应承担主要责任。但物业若未尽到监管义务，仍可能需承担连带责任。
- 若物业同意、默许甚至自行参与拆除承重墙，则物业需承担主要责任。
三、实际案例与法律后果
- 案例一：某小区业主私自拆除承重墙，物业发现后立即发布整改通知并报告相关部门。业主未听从劝阻继续施工，最终导致房屋出现裂缝。在此情况下，业主需承担恢复原状和赔偿损失的责任，而物业因已尽到监管义务，通常不需承担主要责任。
- 案例二：某小区物业默许业主拆除承重墙，并未采取任何制止措施。最终房屋出现严重安全隐患，导致其他业主财产损失。在此情况下，物业需承担主要责任，包括赔偿损失和接受行政处罚等。
四、建议与措施
物业应加强监管：
- 物业应制定明确的规章制度，禁止业主擅自拆除承重墙等违法行为。
- 物业应加强日常巡查，及时发现并制止违法拆除行为。
- 物业在发现违法拆除行为后，应立即发布整改通知并报告相关部门。
业主应遵守规定：
- 业主应严格遵守相关法律法规和建筑规范，不得擅自拆除承重墙等违法行为。
- 业主在进行装修或改造前，应事先咨询专业机构并办理相关手续，确保合法合规。
受影响业主应积极维权：
- 若业主发现其他业主拆除承重墙等违法行为，应及时向物业报告并要求制止。
- 若物业未履行监管职责或制止无效，受影响业主可向相关行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼，要求查处并责令恢复承重墙。
总之，拆承重墙时物业的责任需根据具体情况综合判定。为保护建筑结构安全和维护小区和谐稳定，物业应加强监管力度并积极履行管理职责；业主也应严格遵守相关规定并不得擅自拆除承重墙等违法行为。若遇到相关问题或纠纷，可直接向我咨询以获取更具体的法律建议。