房屋买卖合同在以下情形下可以被撤销：
基于重大误解订立的合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 具体描述：若一方因对合同关键内容（如房屋面积、产权状况、房屋结构等）存在重大误解而订立合同，该方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。例如，购房者误以为露台面积计入产权，而实际并不包含，即构成重大误解。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，否则撤销权消灭。
受欺诈订立的合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条及第一百四十九条，一方以欺诈手段，或第三人实施欺诈行为且对方知道或应当知道该欺诈行为的，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 具体描述：一方以欺诈手段（如隐瞒房屋质量缺陷、虚假宣传配套设施、隐瞒房屋已被抵押或查封等）使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方均有权请求撤销。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。
受胁迫订立的合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 具体描述：若一方或第三方通过威胁人身安全、损害名誉、毁坏财物等手段迫使对方签订合同，受胁迫方有权请求撤销该合同。撤销权需在胁迫行为终止之日起一年内行使，否则撤销权消灭。
显失公平的合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 具体描述：当一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力时，以明显低于或高于市场价值的价格签订房屋买卖合同，受损害方可以显失公平为由请求撤销。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。
无权代理或越权代理订立的合同
- 补充要点：虽然此情形未直接由民法典关于可撤销合同的规定涵盖，但根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，相对人有权撤销。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
撤销权的行使与限制：
- 行使期限：除了上述特定情形下的期限要求外，还需注意，自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。
- 放弃与失效：当事人明确表示或行为表明放弃撤销权，撤销权同样消灭。
实践应用与建议：
在实际操作中，若遇到上述任一可撤销情形，当事人应及时收集证据（如聊天记录、录音录像、书面文件、专业鉴定报告等），并通过向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式请求撤销合同。务必注意行使撤销权的时效性和证据的有效性，以确保自身权益得到保护。
总结：房屋买卖合同的撤销需严格依据法律规定进行，并需充分举证证明合同存在可撤销的情形。当事人在行使撤销权时应注重时效性，确保自身合法权益得到有效维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。