居间合同怎么写才受法律保护-王伟建律师|法行宝
2026-08-04 合同纠纷

撰写一份受法律保护的居间合同,需要确保合同内容合法、条款清晰明确,并且符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。以下是一份居间合同撰写指南,供您参考:

一、合同基本信息

  1. 合同标题:应直接标明“居间合同”作为标题。
  2. 合同编号:可附上合同编号以便于管理。
  3. 合同双方信息:详细写明委托人和居间人的姓名(或名称)、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息。

二、合同正文

  1. 引言与委托事项:

    • 简要说明签订合同的目的和背景。
    • 明确委托人委托居间人进行的具体事项,如房屋买卖、租赁、项目合作等。
  2. 居间期限:

    • 明确规定居间活动的起止时间。
    • 约定延长或提前终止的条件和程序。
  3. 居间服务内容:

    • 详细描述居间人应提供的具体服务内容,如寻找合适的交易对象、协助谈判、促成交易等。
    • 确保服务内容具体、可衡量,避免模糊和歧义。
  4. 报酬及支付方式:

    • 明确报酬的具体金额或计算方式(如按照合同标的额的一定比例)。
    • 约定报酬的支付时间、条件及支付方式(如一次性支付或分期支付,通过银行转账等方式)。
    • 确保报酬条款公平合理,符合市场行情。
  5. 双方权利义务:

    • 委托人权利义务:
      • 有权要求居间人如实报告有关订立合同的事项。
      • 按约定支付报酬。
      • 对居间人提供的信息保密。
    • 居间人权利义务:
      • 有权获得报酬。
      • 应尽力促成合同订立。
      • 保守商业秘密。
      • 如实报告订立合同的有关事项。
  6. 违约责任:

    • 规定双方如违反合同约定应承担的责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
    • 确保违约责任条款具体、明确,具有可执行性。
  7. 合同变更与解除:

    • 明确合同的变更或解除条件。
    • 约定相应的程序,如书面通知、协商一致等。
  8. 争议解决方式:

    • 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商解决、仲裁或诉讼。
    • 如选择仲裁,应明确具体的仲裁机构;如选择诉讼,应明确管辖法院。
  9. 其他条款:

    • 包括合同的份数、生效时间、附件的效力等。
    • 可根据需要添加保密协议、不可抗力条款等。

三、合同结尾

  1. 双方签字(或盖章):合同结尾处,委托人和居间人需签字(或盖章),并注明签订日期。
  2. 附件:如有相关附件,如交易对象的资料、谈判记录等,应作为合同的组成部分,并注明其效力。

四、法律要点与注意事项

  1. 合法性:确保合同内容符合相关法律法规的规定,不得存在违法条款。
  2. 明确性:合同条款应清晰、明确,避免产生歧义或引发纠纷。
  3. 公平性:合同应体现双方的公平交易原则,不得损害任何一方的合法权益。
  4. 可操作性:合同条款应具有实际可操作性,便于双方履行和执行。
  5. 咨询专业律师:在签订居间合同前,建议双方充分沟通并协商,如有必要,可咨询专业律师对合同进行审核和修改,以确保合同的合法性和合规性。

遵循以上指南,您可以撰写一份既符合法律要求又具有实际可操作性的居间合同,从而有效保护双方的合法权益。