物业合同不公开是不合法的，这主要基于以下几个方面的法律背景和考虑：
法律依据明确要求公示：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务合同应当详细约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务等核心内容，并且这些条款必须由物业服务企业向全体业主进行公示。这一规定确保了业主对物业合同内容的知情权，是法律法规的明确要求。
保障业主的知情权与监督权：
- 物业合同直接关联到业主的切身利益，包括服务内容、收费标准等。通过公示物业合同，业主能够清晰了解自身应享受的服务项目以及需承担的费用标准，从而有效监督物业服务企业是否严格依照合同约定履行其服务义务。若物业合同不公开，业主的知情权和监督权将受到严重侵害。
提升物业管理透明度与公信力：
- 物业合同的公示是物业管理透明化、规范化的重要一环。它促使物业服务企业在日常运营中更加注重服务质量和效率，因为任何服务上的疏忽或不足都可能被业主发现并提出质疑。同时，公开透明的合同内容也增强了物业服务工作的公信力，有助于构建和谐的物业管理环境。
法律后果与维权途径：
- 若物业服务企业拒绝公开物业合同，业主可以通过多种途径维护自己的权益。首先，可以向业主委员会反映，由业主委员会督促物业公开；其次，可以向当地的房地产行政主管部门投诉，相关部门有权责令物业限期改正；最后，在情节严重的情况下，业主甚至可以通过诉讼等法律手段来维护自身权益。
具体建议：
- 作为业主，如果您发现物业服务企业未公开物业合同，可以首先尝试与物业进行沟通，书面提出公开合同的要求。
- 若沟通无果，可及时向业主委员会或当地的房地产行政主管部门反映情况，寻求帮助和支持。
- 在整个过程中，保留好相关证据，如书面沟通记录、投诉记录等，以便在需要时通过法律途径维护自己的权益。
综上所述，物业合同的不公开是不合法的，且侵犯了业主的合法权益。业主应依法行使自己的权利，要求物业服务企业公开合同；而物业服务企业也应严格遵守法律法规和合同约定，确保合同的透明和公开。如果您在物业合同公示方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。