建设工程设计合同纠纷通常不适用专属管辖，而是遵循合同纠纷的一般管辖原则。以下是对这一问题的详细分析：

一、建设工程设计合同的性质

建设工程设计合同，是指根据建设工程的具体要求，对所需技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析与论证，进而编制建设工程设计文件的协议。从法律层面看，该合同兼具承揽合同与建设工程合同的特性。设计人（承包方）依据发包人（委托方）的需求，运用专业知识与技能完成工程设计工作，并交付设计成果；发包人则支付相应的设计费用。

二、专属管辖的适用范围

专属管辖是指法律强制规定某些特定类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖。根据《民事诉讼法》的相关规定，专属管辖主要适用于以下三类案件：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

建设工程设计合同纠纷并不属于上述任何一类专属管辖的案件范围。尽管其与建设工程相关，但设计合同主要围绕设计服务的提供，而非不动产的直接建造或施工活动，因此不适用专属管辖。

三、建设工程设计合同纠纷的管辖原则

1. 一般管辖原则：

   • 根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。这一原则同样适用于建设工程设计合同纠纷。因此，在发生纠纷时，当事人可以向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

2. 管辖约定的效力：

   • 合同当事人可以在书面合同中协议选择管辖法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。但此约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。如果合同中有合法有效的管辖约定，应优先按照该约定确定管辖法院。

四、实践中的判断与建议

• 明确合同性质：在签订建设工程设计合同时，应明确合同的性质和内容，避免与建设工程施工合同等混淆，从而错误地适用专属管辖。
• 合理约定管辖：为了便于纠纷的解决，当事人可以在合同中合理约定管辖法院。但需注意，约定的管辖法院必须与争议有实际联系，且不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
• 及时咨询律师：在发生纠纷时，建议当事人及时咨询专业律师，了解具体的管辖原则和诉讼程序，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，建设工程设计合同纠纷通常不适用专属管辖，而是遵循合同纠纷的一般管辖原则。在实际操作中，当事人应明确合同性质、合理约定管辖，并在发生纠纷时及时咨询律师以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。