房屋租赁合同并非必须盖章才生效，但盖章能增强合同的证明力，减少纠纷风险。具体分析如下：

1. 合同生效的核心条件
   根据《民法典》第490条，合同自当事人签字、盖章或按指印时成立。因此，签字与盖章具有同等法律效力，只要双方在合同上签字（或按指印），合同即成立并生效。若合同中明确约定“需盖章生效”，则需按约定执行，但此类条款在实践中较少见。

2. 盖章的实际作用

   • 增强证明力：盖章（尤其是单位公章或个人私章）能更直观地证明合同主体的身份，尤其在涉及单位租赁时，公章是法人意思表示的关键凭证。
     
   • 减少纠纷风险：若合同未盖章但已履行（如支付租金、交付房屋），法院可能根据实际履行情况认定合同有效；但若一方否认合同效力，盖章能更直接地证明双方合意。

3. 特殊情形下的盖章要求

   • 单位作为出租方/承租方：必须加盖单位公章或合同专用章，否则可能因主体不适格导致合同无效。
     
   • 委托代理签约：需提供授权委托书，并由代理人签字或盖章，否则可能构成无权代理。
     
   • 涉外合同：若涉及境外主体，可能需公证或认证，盖章是常见要求之一。

4. 实务建议

   • 个人租赁：双方签字即可，但建议同时按指印以增强证据效力。
     
   • 单位租赁：务必加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。
     
   • 电子合同：符合《电子签名法》要求的电子签章与手写盖章具有同等效力，但需确保签章真实可靠。
     

总结：盖章不是房屋租赁合同的绝对生效要件，但为保障权益，建议根据主体类型和实际需求选择签字、盖章或两者结合的方式。若对合同效力有疑问，可直接向我咨询具体条款设计或风险防范方案。