关于楼上漏水纠纷起诉书怎么写-李阔律师|法行宝
2026-08-04 房产纠纷

民事起诉状

原告:[您的姓名],[您的性别],[您的出生日期]日生,[您的民族]族,住址:[您的详细住址],公民身份号码:[您的身份证号],联系电话:[您的电话号码]。

被告:[楼上住户姓名],[楼上住户性别],[楼上住户出生日期]日生,[楼上住户民族]族,住址:[楼上住户详细住址],公民身份号码:[楼上住户身份证号],联系电话:[楼上住户电话号码]。

诉讼请求:

  1. 请求判令被告立即停止因其房屋漏水对原告房屋的侵害行为,并排除妨碍,对漏水部位(如卫生间防水层、水管等)进行修复,直至不再漏水;
  2. 请求判令被告赔偿原告因房屋漏水造成的经济损失共计人民币[具体金额]元(具体损失明细附后);
  3. 请求判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由:

原告系[房屋具体地址]的房屋所有权人,被告系楼上[被告房屋具体地址]的房屋所有权人。自[漏水开始时间]起,原告发现其房屋[具体漏水房间及位置,如客厅天花板、卧室墙面等]出现漏水现象,导致原告的房屋装修、家具等遭受不同程度的损坏。

经原告多次排查及物业专业检查,确定漏水原因系被告房屋内[具体漏水源头,如卫生间防水层损坏、水管破裂等]所致。原告发现漏水问题后,及时与被告进行沟通协商,要求其尽快解决漏水问题并赔偿原告因此遭受的损失。然而,被告虽口头答应处理,但一直未采取有效措施解决漏水问题,致使漏水情况持续存在并不断加重,给原告的生活造成了极大的困扰,经济损失也在不断扩大。

具体而言,因被告房屋漏水给原告造成的损失如下:

  1. 房屋装修损坏:原告房屋的[具体装修部分,如天花板、墙面等]因长期受漏水浸泡,出现发霉、起皮、脱落等现象,需要重新进行装修,预计费用为人民币[装修费用金额]元;
  2. 家具损坏:漏水导致原告放置在漏水房间的[具体家具名称,如沙发、床等]受潮变形、损坏,无法正常使用,更换这些家具需要花费人民币[家具更换费用金额]元;
  3. 其他损失:由于房屋漏水严重,无法正常居住,原告不得不临时搬离该房屋居住,在外租房产生了额外的租金支出人民币[租金支出金额]元(附租房合同及相关支付凭证)。同时,在处理漏水问题的过程中,原告还支出了交通费等费用共计人民币[其他费用金额]元。

综上所述,被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益,给原告造成了较大的经济损失。为维护自身的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判如所请。

证据和证据来源,证人姓名和住所:

  1. 房屋产权证书,证明原告系受损房屋的所有权人;
  2. 现场照片及视频,清晰显示原告房屋漏水情况及因漏水造成的损坏状况;
  3. 物业检查报告,证明漏水原因系被告房屋内问题所致;
  4. 沟通记录(包括短信、微信聊天记录等),证明原告曾多次与被告就漏水问题进行沟通协商;
  5. 维修报价单,由专业装修公司出具,证明原告房屋因漏水需要重新装修的费用;
  6. 家具购买发票及损坏情况说明,证明原告家具的价值及因漏水导致的损坏情况;
  7. 租房合同及租金支付凭证,证明原告因房屋漏水产生的额外租金支出;
  8. 交通费票据,证明原告在处理漏水问题过程中支出的交通费用。

此致

[具体名称]人民法院

附:本起诉状副本[x]份

起诉人(签名):[您的姓名]

[起诉日期]