关于新民法典下地下车位归属权的问题，结论前置如下：

1. 规划车位归属可约定：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属首先由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。若商品房买卖合同中有明确规定，则按合同约定执行。
2. 共有道路车位归业主：占用业主共有的道路或其他场地设置的车位，属于业主共有，开发商或物业服务企业不得擅自出售或出租。
3. 人防车位特殊处理：人防车位作为利用人防工程设置的车位，其归属权和使用方式有特别规定，通常认为所有权归国家，开发商享有使用权和收益权，但不得出售，只能出租。

详细分析如下：

一、规划车位的归属

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，在商品房买卖过程中，开发商和业主可以通过合同明确车位的归属。如果合同中有明确规定，比如车位随房屋一并出售或附赠给业主，那么车位的归属就按照合同约定来执行。

举例：假设您购买了一套商品房，合同中明确约定了该房屋附带一个地下车位，那么这个车位就归您所有。

二、共有道路上的车位

同样根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些车位通常位于小区内的公共区域，如道路两侧或空地上，其设置目的是为了满足业主的停车需求。因此，这些车位的归属权应归全体业主所有，开发商或物业服务企业不得擅自出售或出租。

举例：如果您所在的小区在公共道路上划设了停车位，并且这些停车位没有计入任何业主的专有部分面积，那么这些停车位就属于全体业主共有。

三、人防车位的特殊处理

人防车位是利用人防工程设置的车位，其归属权和使用方式有特别规定。根据相关法律法规和实践，人防工程的所有权通常归国家所有，因为人防工程具有国防属性。然而，开发商作为建设单位，在平时对人防车位享有使用权和收益权（用益物权），但需在人防工程部门办理备案登记等合法手续。这意味着，开发商可以将人防车位出租给业主使用，但不得出售。

举例：如果您所在的小区有地下人防车位，并且这些车位已经办理了合法的备案登记手续，那么开发商可以将这些车位出租给您使用，但租赁期限最长不得超过二十年。

综合建议：

在处理地下车位归属权问题时，建议您首先查阅商品房买卖合同中的相关条款，明确车位的归属约定。如果合同中没有明确规定，或者您对合同条款有疑问，可以咨询开发商或物业服务企业了解具体情况。同时，您也可以向当地的人防工程部门或房地产管理部门咨询相关法律法规和政策规定，以确保自己的权益得到保障。

如果您在处理地下车位归属权问题时遇到任何法律问题或纠纷，欢迎随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。