针对楼上漏水且对方拖延不解决的情况，除联系物业外，您可通过以下法律及沟通途径维护权益，具体分步骤说明如下：

1. 固定证据链

   • 现场取证：对漏水部位、房屋受损情况（如墙面发霉、地板变形等）进行拍照、录像，记录漏水发生时间、频率及影响范围。
     
   • 书面通知：通过EMS向楼上业主发送《漏水问题告知函》，明确要求其限期修复并赔偿损失，保留邮寄凭证作为证据。
     
   • 第三方鉴定：若损失较大，可委托专业机构（如房屋安全鉴定中心）出具漏水原因及损失评估报告，增强证据效力。

2. 多层级沟通协商

   • 联合物业协调：要求物业出具书面协调记录，明确楼上业主的配合态度及拒绝修复的理由。
     
   • 社区/街道介入：向居委会或街道办申请调解，利用行政力量推动协商，调解过程可形成书面协议并签字盖章。
     
   • 业主委员会施压：若小区有业委会，可请求其依据《物业管理条例》督促楼上业主履行维修义务。

3. 法律救济途径

   • 民事诉讼：
     
     • 案由选择：以“相邻关系纠纷”或“财产损害赔偿纠纷”起诉，要求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
       
     • 关键证据：需证明漏水与楼上业主行为存在因果关系（如鉴定报告）、损失具体金额（如维修报价单、发票）。
       
     • 诉讼策略：若楼上业主拒不执行判决，可申请法院强制执行，包括冻结财产、限制高消费等。
       
   • 诉前保全：若漏水导致紧急危险（如电路短路），可向法院申请诉前行为保全，要求楼上业主立即停止侵害。

4. 行政投诉补充

   • 向住建部门举报：若楼上业主擅自改动房屋结构导致漏水，可向当地住建局投诉其违反《住宅室内装饰装修管理办法》，要求行政处罚并强制恢复原状。
     
   • 消防部门介入：若漏水引发消防隐患（如积水浸泡电器），可拨打119举报，借助消防检查督促整改。

行动建议：优先通过书面通知+社区调解尝试解决，若无效则立即启动法律程序。诉讼周期虽长，但判决具有强制执行力，可从根本上解决问题。处理过程中注意保留所有沟通记录及证据，避免口头协商导致举证困难。