在合租关系中，若其中一方不租了，其责任承担需根据具体情况综合分析，以下是详细解答：
有书面租赁合同且包含明确条款的情况
- 合同约定优先：如果租赁合同中详细规定了合租双方的权利义务，特别是退租时的责任分担，那么必须严格按照合同条款执行。例如，合同可能规定提前退租需支付一定比例的违约金，或者退租方需负责找到新的合租人以减轻另一方的负担。在这种情况下，退租方应按照合同约定履行相应责任。
有书面租赁合同但无明确条款的情况
- 协商解决：若合同未明确规定退租时的责任分担，双方应基于公平原则，通过友好协商确定退租事宜。这包括租金结算、押金退还等关键问题。协商过程中，双方应充分考虑对方的利益和实际情况，寻求一个双方都能接受的解决方案。
- 合理损失赔偿：若退租导致另一方产生额外负担或经济损失，如因退租而需要临时寻找新住处产生的费用，退租方通常应承担相应的赔偿责任。赔偿范围应限于因退租行为直接导致的合理损失，避免过度索赔。
无书面租赁合同的情况
- 实际约定为准：在没有书面租赁合同的情况下，双方应根据之前的口头约定或默示行为来确定责任。例如，如果双方之前有过关于退租的口头协商，并达成了一致意见，那么应按照这个口头约定来执行。
- 协商与证明：若无法达成一致，双方应尽可能提供其他证据（如聊天记录、证人证言）来支持自己的主张。在协商过程中，应注重证据的收集和整理，以便在必要时能够证明自己的权益。同时，双方也应参考市场惯例和公平原则进行处理，寻求一个相对合理的解决方案。
特殊情况处理
- 不可抗力因素：如因重大疾病、工作调动等不可抗力导致退租，且能提供充分证明（如医院诊断证明、工作调动通知等），退租方的责任可适当减轻或免除。在这种情况下，双方应基于同情和实际情况，协商一个更为灵活的解决方案，如延长退租期限、减免部分租金等。
- 新合租人接替：若退租方能成功找到新的合租人并得到另一方及房东的同意，其责任可能会相应减轻。因为此举减少了另一方的经济负担和寻找新合租人的成本。在协商过程中，退租方应积极寻找合适的合租人，并尽快与另一方和房东沟通确认。
法律建议与途径：
- 友好协商：面对退租问题，双方首先应尝试通过沟通协商解决争议。这是最高效且成本最低的方式，有助于维护双方的关系和减少不必要的纠纷。
- 专业咨询：在协商无果时，建议向我咨询，我会对租赁合同进行解读并提供法律意见。作为专业律师，我能够根据你的具体情况提供针对性的法律建议，帮助你维护自身权益。
- 法律途径：若必要，可通过法律诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。但需注意诉讼成本和时间成本，以及诉讼可能带来的不确定性和风险。
总结：合租中一方不租了的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。在处理此类问题时，应注重合同的严肃性、双方权益的平衡保护以及实际情况的合理考量。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。