结论：房东电费收1.2元是否违法，主要取决于是否有合同约定以及是否符合当地电价政策。若无合同约定且违反电价政策，则属于违法行为；若有明确合同约定且不违反政策，则可能合法。

详细分析：

1. 无合同约定且违反电价政策的情况：

   • 根据《中华人民共和国电力法》及相关法规，电价由政府定价，供电企业需按国家核准的电价向用户计收电费，任何单位和个人不得在电费中加收其他费用。这意味着，如果房东未经供电部门同意，私自提高电费价格，将损害租户的合法权益，并违反电力价格管理规定。例如，若当地居民用电单价为0.5元/度，而房东却按1.2元/度收取，这种加价行为即属违法。

2. 有合同约定且不违反电价政策的情况：

   • 在房屋租赁合同中，如果明确约定了房东可以在供电部门电价基础上加收一定费用，作为其管理成本等合理支出，并且该约定不违反法律法规强制性规定及当地电价政策，那么这种加价行为从合同角度来看是合法的。但这种情况较为特殊，且加价幅度通常应在合理范围内，不会过高。例如，合同约定因房东需承担公共区域用电损耗等，电费在供电公司收费标准基础上加价0.1元/度，只要整体不超出合理范围和政策限制，此约定即为有效。但1.2元的加价幅度，在大多数情况下，很难被认定为合理。

面对电费加价行为的应对策略：

1. 查看租赁合同：

   • 租户遇到房东电费加价情况时，首先应查看租赁合同中是否有相关约定，以判断加价行为的合法性。

2. 协商与投诉：

   • 若认为加价不合理且无合同依据，租户可尝试与房东协商，要求其按照国家规定收取电费。
   • 协商不成时，租户可向当地的物价行政主管部门或电力管理部门投诉举报，要求处理房东的违法行为。

3. 法律途径：

   • 如果物价行政主管部门未能有效处理，或者房东的加价行为严重侵害了租户的合法权益，租户可以收集相关证据（如水电费缴费单、加价通知等），通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

建议：

• 在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于水电费等费用的约定，确保自己的权益不受侵害。
• 如果遇到房东不合理加价的情况，租户应保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，避免与房东发生直接冲突。

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