针对楼上漏水邻居耍赖不修的情况，你可以按照以下步骤进行沟通、取证和维权：

一、沟通协商

1. 友好沟通：

   • 首先，尝试与楼上邻居进行友好沟通，明确告知其漏水情况对你造成的困扰和损失。
   • 建议邻居及时检查并修复漏水问题，以避免进一步的损害和纠纷。

2. 书面通知：

   • 如果口头沟通无果，可以尝试向邻居发送书面通知，详细描述漏水情况、影响范围及你的诉求。
   • 书面通知应保留好副本，作为后续可能的法律程序的证据。

二、取证工作

1. 收集证据：

   • 漏水现场照片/视频：拍摄漏水现场的照片或视频，记录漏水的位置、程度及对房屋造成的损害。
   • 维修费用估算：如果漏水已经造成损害，可以联系专业维修人员对修复费用进行估算，并保留好相关票据。
   • 证人证言：如果可能，寻找目击者或邻居作为证人，证明漏水情况及你的损失。

2. 物业协助：

   • 联系物业管理部门，请求他们协助调查漏水原因，并出具相关证明或报告。
   • 物业管理部门通常有责任协调处理此类纠纷，他们的介入可能有助于推动问题的解决。

三、维权途径

1. 调解：

   • 如果沟通协商无果，可以请求社区居委会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。
   • 调解过程中，应充分陈述自己的诉求和理由，并尝试与邻居达成和解协议。

2. 诉讼：

   • 起诉条件：如果调解无果，你可以向法院提起诉讼，要求邻居承担修复漏水、赔偿损失等法律责任。
   • 起诉材料：起诉时，应提交起诉状、证据材料（包括照片、视频、维修费用估算、证人证言等）及身份证明等文件。
   • 诉讼流程：法院将依法受理案件，并进行审理。在审理过程中，你可以充分陈述自己的诉求和理由，并提供相关证据支持。如果法院认定邻居存在过错，将判决其承担相应的法律责任。

3. 申请强制执行：

   • 如果邻居在判决生效后仍不履行修复漏水或赔偿损失等义务，你可以向法院申请强制执行。
   • 法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以迫使邻居履行义务。

四、注意事项

1. 保持冷静和理性：

   • 在处理此类纠纷时，应保持冷静和理性，避免情绪化行为导致纠纷升级。

2. 及时取证：

   • 漏水情况可能随时间变化而加重，因此应及时取证并保留好相关证据材料。

3. 遵循法律程序：

   • 在维权过程中，应遵循法律程序和规定，不要采取非法手段或暴力行为。

作为张钧威律师，我建议你首先尝试与邻居友好沟通并收集证据。如果沟通无果且证据充分，可以考虑通过调解或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。