您好，关于小区成立业主委员会（业委会）的条件，这是一个涉及物业管理法规和流程的问题，下面我将为您详细解答。
首先，小区要成立业委会，通常需要先召开业主大会。而业主大会的召开，又需要满足一定的条件。根据相关规定，符合以下情形之一的，就应当召开首次业主大会会议：
交付的专有部分面积或房屋套数达到一定比例：当交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上，或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上时，可以召开首次业主大会。
首套房屋交付已满一定年限且套数达到一定比例：如果首套房屋交付已满二年，并且交付的房屋套数达到总套数的百分之二十以上，也可以召开首次业主大会。
前期物业服务合同到期或解除：在前期物业服务合同到期前九十日，或者前期物业服务合同依法解除的情况下，同样需要召开首次业主大会。
接下来，是成立业委会的具体流程：
启动条件：一旦物业管理区域符合首次业主大会召开条件，建设单位应在30日内书面报告街道办事处（乡、镇人民政府）并报送相关资料。如果建设单位未履行这一义务，同一区域内已交付专有部分10%以上的业主可以联名提出书面要求。
组建筹备组：街道办事处（乡、镇人民政府）在收到报告后15日内，会同住建部门组织成立筹备组。筹备组的业主代表需要满足一系列条件，如无欠费、无违建、亲属未在物业或建设单位任职等。
筹备经费：筹备经费通常由建设单位承担，并需在办理商品房预售许可前缴纳至街道办专用账户。如果建设单位已注销，经费可以从公共收益或业主自筹解决，具体金额由住建部门按小区规模核定。
召开首次业主大会：筹备组需在成立后90日内组织召开首次业主大会，逾期可以延长90日。会议上需要表决管理规约、业主大会议事规则，并选举业委会委员。表决结果需要公示不少于7日。
后续流程：业委会选举产生后，筹备组应在10日内移交资料并解散。业委会需要建立接待和工作记录制度，接受业主的查阅和监督。
综上所述，小区成立业委会需要满足一定的召开业主大会的条件，并按照规定的流程进行筹备和选举。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解答，请随时告诉我。