下水道堵塞的责任划分与法律依据是一个相对复杂但重要的问题，它涉及到多个主体和法律条款。下面我将结合具体案例和法律规定，为您详细解析下水道堵塞的责任划分与法律依据。
一、责任划分
下水道堵塞的责任划分通常取决于堵塞的原因、位置以及相关主体的行为。一般来说，可能涉及的责任主体包括房地产开发公司、物业公司以及楼上业主。
房地产开发公司：
- 如果堵塞是由于房地产开发公司在施工过程中的不当行为（如遗留建筑垃圾、使用不合格材料等）导致的，那么房地产开发公司应当承担相应的赔偿责任。
- 在房屋质保期或合理使用期限内，因施工不当或材料问题导致的管道故障，房地产开发公司仍需担责。
物业公司：
- 物业公司对小区公共下水管道负有日常维护、修缮与管理的义务。
- 如果物业公司未能及时履行疏通、维护等职责，导致堵塞问题加剧或损失扩大，物业公司应当承担相应的过错责任。
- 物业公司需定期对共用部分污水管道进行疏通，防止淤堵情况发生，并在接到业主报修后迅速处置。
楼上业主：
- 如果堵塞是由于楼上业主不当使用下水管道（如随意倾倒垃圾、丢弃杂物等）导致的，且能够确定具体侵权人，那么该业主应当承担赔偿责任。
- 在难以确定具体侵权人的情况下，如果堵塞点位于共用下水主管道，且堵塞点以上楼层业主均有可能实施侵权行为，那么根据《民法典》的相关规定，这些业主可能需要平均承担损害赔偿责任。
二、法律依据
《民法典》相关规定：
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共用下水管道属于建筑物专有部分以外的共有部分，业主对此享有权利并承担合理使用的义务。
- 如果因某一业主的不当行为导致共用下水管道堵塞，并造成其他业主财产损失，该业主应当承担侵权责任。
- 在难以确定具体侵权人的情况下，如果堵塞点以上楼层业主均有可能实施侵权行为，且无法确定责任大小，那么这些业主可能需要平均承担赔偿责任。
物业服务合同：
- 物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，物业公司有义务对小区公共设施进行日常维护和管理。
- 如果物业公司未能履行合同约定的义务，导致下水道堵塞等问题发生并造成损失，物业公司应当承担相应的违约责任。
三、实际案例
以您提供的两个案例为例：
日照岚山区某小区案例：
- 堵塞原因：管道内淤积了大量水泥凝固物及部分生活垃圾，形成于房产交付之前的装修活动。
- 责任划分：房地产开发公司承担80%的赔偿责任（因施工不当导致），物业公司承担20%的赔偿责任（因未能及时彻底解决问题导致损失扩大），楼上业主不承担赔偿责任（因无证据证明其存在过错）。
黔江法院审结案例：
- 堵塞原因：共用下水主管道被杂物（如袜子等）堵塞。
- 责任划分：堵塞点以上楼层业主（包括陈某自己）平均承担损害赔偿责任（因难以确定具体侵权人，且各业主均有可能实施侵权行为）。
四、建议与提醒
- 开发商：应严把房屋建设与装修质量关，确保管道等公共设施符合相关标准。
- 物业公司：应主动履行公共管道巡查、疏通义务，对业主反映的紧急问题迅速处置。
- 业主：应合理使用公共设施，不随意倾倒垃圾或丢弃杂物；纠纷发生后需承担无过错举证责任。
- 受损业主：维权时要及时取证（如拍照录像、留存报修记录等），先协商解决；协商不成可申请社区或人民调解；仍无果则及时起诉。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。