在面临提前退租且合同未到期的情况时，这确实是一个需要细致处理的问题，因为它涉及到租赁合同的履行、双方权益的保障以及可能的法律责任。以下是我为您提供的详细解答：
一、首要步骤：查看租赁合同
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中已经明确规定了提前退租的具体条件、责任承担方式（如违约金数额、扣除费用比例等），那么您应当严格按照合同约定来执行。这通常意味着您需要提前一定天数通知房东，并支付合同约定的违约金或承担其他相应责任。
合同无明确约定：
- 如果合同中没有对提前退租作出明确规定，那么根据《民法典》的相关规定，您提前退租的行为可能构成违约，需要承担违约责任，赔偿因提前退租给房东造成的实际损失。在这种情况下，与房东的友好协商就显得尤为重要。
二、积极与房东协商
主动沟通：
- 您应尽早、诚恳地向房东说明提前退租的原因，争取房东的理解和支持。通过沟通，您可以了解房东的立场和期望，为后续的协商打下基础。
寻求共识：
- 在沟通的基础上，您可以与房东就租金退还、违约金支付（如有）、房屋交接等事项进行协商，并尝试达成新的协议。这有助于减少双方的损失和纠纷。
提出妥协方案：
- 如果房东不同意无条件退租，您可以考虑提出一些妥协方案，如协助房东寻找新租客、承担部分房屋空置期间的租金损失等，以减少房东的损失并增加协商成功的可能性。
三、妥善处理房屋交接和费用结算
房屋交接：
- 在退租前，您应与房东一同对房屋及其附属设施进行检查，确认无误后完成交接。这包括检查房屋状况、设施完好性、清洁程度等，并签署房屋交接确认书。
费用结算：
- 根据协商结果，您需要结清剩余租金、水电费、物业费等所有相关费用。同时，房东应按约定退还押金。如果存在争议，您可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。
四、考虑法律途径（如协商无果）
调解：
- 如果双方无法自行协商解决争议，您可以向居民委员会、人民调解委员会等相关调解机构申请调解。调解机构会派出专业调解人员提出合理方案，促使双方达成和解。
仲裁或诉讼：
- 如果调解无果，且争议金额较大或涉及复杂法律问题，您可以根据租赁合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁约定，则您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，法院或仲裁机构将根据具体情况判定您是否应承担违约责任以及承担责任的具体方式和金额。
总结与建议：
提前退租且合同未到期是一个需要谨慎处理的过程。我建议您首先查看租赁合同中的相关约定，并积极与房东进行友好协商。在协商过程中，保持沟通畅通、尊重对方权益是解决问题的关键。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。在整个过程中，请务必保留好与房东的沟通记录、支付凭证等相关证据，以备不时之需。希望这些建议能对您有所帮助！