租房违约金约定为200元是否合法，需分情况讨论：

1. 若200元违约金未超出实际损失的合理范围
   根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金数额或计算方法，但需以实际损失为基础。若租客提前退租导致房东损失（如空置期租金、中介费等）接近或超过200元，且合同条款系双方自愿协商、不存在欺诈或胁迫，则该约定合法有效。例如，租客提前1个月退租，房东因重新出租产生空置期损失200元，此时违约金200元合理。

2. 若200元违约金显著高于实际损失
   若违约造成的实际损失远低于200元（如房东迅速找到新租客，空置期仅3天，损失仅50元），则租客可依据《民法典》第五百八十五条请求法院或仲裁机构调整违约金。司法实践中，法院通常以实际损失的130%为上限（参考《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》），即违约金最高支持约65元（50元×130%）。此时，200元违约金可能被调减。

3. 合同条款的效力与显失公平原则
   若违约金条款系房东利用租客缺乏经验或处于危困状态订立（如租客紧急搬迁时被迫接受高额违约金），租客可依据《民法典》第一百五十一条主张撤销该条款。例如，租客因工作调动需立即退房，房东趁机要求支付200元违约金，而实际损失仅50元，此时条款可能被认定为显失公平而无效。

法律建议与风险提示：

• 对房东：

  1. 明确违约金计算逻辑：在合同中约定违约金与实际损失的关联性（如“按空置期租金×X%计算”），避免模糊表述。
     
  2. 保留损失证据：如空置期物业费单据、带看记录、中介费凭证等，以证明实际损失金额。
     
  3. 设定合理上限：建议违约金不超过3个月租金，降低法律风险。

• 对租客：

  1. 协商调整：若认为违约金过高，可尝试与房东协商降低，并引用《民法典》第五百八十五条作为依据。
     
  2. 收集反证：如房东迅速重新出租的记录、同地段租金走势等，证明实际损失低于违约金。
     
  3. 及时诉讼：若协商无果，可通过法律途径主张调整违约金，避免拖延导致损失扩大。

总结：租房违约金200元是否合法，需结合实际损失、合同条款效力及双方协商过程综合判断。若违约金与实际损失匹配且条款合法有效，则合法；若显著高于实际损失或存在显失公平情形，则可能被调减或撤销。建议双方在合同中明确违约金计算方式，并在争议发生时通过协商或诉讼解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询。