结论前置：在租房合同签了一年但未住满一年想退租的情况下，租客通常有权退房，但具体能否退钱及退还金额需依据合同条款、实际情况及法律规定来确定。以下从多个角度进行详细分析：

1. 合同约定优先

   • 有约定按约定执行：若租房合同中明确规定了提前退房的条件、方式及违约责任等，租客应严格按照合同约定执行。例如，合同可能规定提前退房需支付一定数额的违约金，或者提前通知房东并支付一定比例的租金作为补偿。在这种情况下，租客能否退钱及退还金额将直接受合同条款的约束。
   • 无约定协商处理：若合同中没有关于提前退房的具体规定，租客应与房东进行友好协商，尝试达成一致意见。协商内容可能包括退还剩余租金、押金处理及可能的补偿费用等。在协商过程中，租客可以提出自己的合理诉求，如希望退还部分租金或押金，并说明退房的原因和实际情况。

2. 法定解除合同情形

   • 在某些特定情况下，即使合同没有约定或协商不成，租客也有权依法解除租房合同并退房，且无需承担违约责任。例如，因不可抗力因素（如自然灾害导致房屋无法居住）或房东严重违约（如未履行维修义务、擅自进入租赁房屋等）影响租客正常使用房屋时，租客有权解除合同。在这种情况下，租客通常可以要求房东退还剩余租金和押金。

3. 承担违约责任

   • 若不符合法定解除条件且房东不同意提前退房，租客执意退房将构成违约，需承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客需赔偿房东因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到的损失。具体来说，租客可能需要支付违约金或赔偿房东因提前退房而遭受的其他实际损失，如重新招租产生的费用等。在这种情况下，租客能否退钱及退还金额将受到违约责任的限制。

4. 实际操作建议

   • 在处理租房合同提前解除的问题时，租客应首先查阅合同条款，了解自身权利和义务。若合同不明确或存在疑问，应及时与房东沟通协商，并尽量保留书面沟通记录作为证据。
   • 若协商不成或房东拒绝退还租金和押金，租客可以考虑通过法律途径解决纠纷。在提起诉讼或申请仲裁前，租客应收集相关证据材料，如租房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求。

总结与建议：租房合同提前解除的问题涉及合同条款、实际情况及法律规定等多个方面。租客在处理此类问题时，应首先查阅合同条款并了解自身权利和义务；若合同不明确或存在疑问，应及时与房东沟通协商；若协商不成或房东拒绝退还租金和押金，租客可以考虑通过法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。