案外人确实在一定条件下是可以申请再审的，但这一过程涉及多个法律层面和具体情境，下面我将为您详细解析：
一、案外人申请再审的法律依据
在审判监督程序中，案外人对生效的判决提出异议是有法律依据的。特别是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>审判监督程序若干问题的解释》中的第五条和第四十二条，为案外人申请再审提供了明确的指导。这些条款规定，案外人对原判决、裁定、调解书确定的执行标的物主张权利，且无法通过提起新的诉讼解决争议时，可以申请再审。
二、案外人申请再审的条件
对执行标的物主张权利：案外人必须证明自己对原判决、裁定或调解书中确定的执行标的物拥有合法权益，如所有权、使用权等。
无法通过新诉讼解决争议：案外人需要证明，由于某种原因（如诉讼时效已过、法律关系复杂等），他们无法通过提起新的诉讼来有效解决争议。
符合再审程序的其他要求：除了上述两点外，案外人还需要满足再审程序的其他一般要求，如提交再审申请书、提供相关证据材料等。
三、案外人申请再审的实践挑战
尽管法律为案外人申请再审提供了依据，但在实践中，这一过程仍然面临诸多挑战。例如：
案外人在再审中的地位：案外人在再审程序中通常不被视为原审的当事人，因此他们的诉讼地位和权利可能受到一定限制。
诉讼请求的事由：案外人提出的再审理由必须与他们对执行标的物的主张权利直接相关，且不能涉及原审当事人之间的程序性权利或义务。
再审理由的认定：法院在审查案外人的再审申请时，会严格审查其提出的再审理由是否成立，以及是否符合法律规定的再审条件。
四、具体案例分析
以您提供的案例为例，C作为案外人，认为法院判决B向A开具销售发票实质上确定了房屋的产权，从而侵犯了其作为房屋实际所有者的权利。在这种情况下，C如果无法通过提起新的诉讼来解决争议，且符合再审程序的其他要求，那么他是有权申请再审的。
五、建议
对于案外人而言，如果认为自己对生效判决中的执行标的物拥有合法权益，且无法通过新诉讼解决争议，建议：
咨询专业律师：了解具体的法律程序和要求，以及自己的权利和义务。
准备充分的证据材料：包括证明自己对执行标的物拥有合法权益的证据、无法通过新诉讼解决争议的证据等。
按照法律程序提交再审申请：确保申请书的内容完整、准确，且符合法律规定的格式和要求。
综上所述，案外人在一定条件下是可以申请再审的，但这一过程需要满足严格的法律条件和程序要求。如果您或您认识的人面临类似情况，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。