结论前置：违约方在特定情形下解除合同具有明确的法律依据，主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定。但违约方解除合同需满足严格条件，且不影响其承担违约责任。以下从法律基础、适用条件、操作程序及法律后果等角度进行详细分析。

一、法律基础与适用条件

根据《民法典》第五百八十条，当一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时，对方通常有权请求履行。然而，存在以下三种法定除外情形，且导致合同目的无法实现时，违约方可通过承担违约责任的方式请求终止合同：

1. 法律上或事实上不能履行

   • 示例：甲公司与乙公司签订20年租赁合同用于经营酒店，5年后政府因公共交通枢纽建设要求拆除建筑物。此时，合同因政策变化无法继续履行，且该情势变更在订立合同时无法预见，甲公司作为违约方可主张解除合同。

2. 债务标的不适于强制履行或履行费用过高

   • 示例：A与B签订房屋买卖合同，约定A将偏远山区老房子以低价卖给B。合同签订后，当地房价大幅上涨，且通往房屋的道路因自然灾害被毁，修复成本远超房屋售价。此时，要求A继续履行合同将导致其承担过高成本，A可主张解除合同。

3. 债权人在合理期限内未请求履行

   • 示例：C定制演出服装用于重要演出，演出结束后以质量问题为由拒绝支付尾款。对于商家D而言，继续要求C接收服装并支付尾款已无实际意义，且可能面临服装积压等问题。此时，D作为违约方（因服装可能存在瑕疵）可在一定条件下主张解除合同。

二、操作程序与注意事项

1. 通知对方
   违约方应以书面形式通知对方解除合同的意思表示，明确解除原因、依据及希望对方配合的事项。例如，通过邮寄挂号信或电子邮件发送解除合同通知书。

2. 协商解决
   双方可尝试协商解决善后事宜，包括已履行部分的结算、违约责任的承担等。例如，在房屋租赁合同中，甲公司和乙公司可协商装修投入补偿、员工安置等问题。

3. 诉讼或仲裁
   若协商不成，违约方可向法院提起诉讼或按合同约定申请仲裁，由法院或仲裁机构裁决是否解除合同。诉讼或仲裁过程中，违约方需提供充分证据证明存在法定解除情形。

三、法律后果与责任承担

1. 承担违约责任
   即使合同被解除，违约方仍需承担违约责任。例如，在房屋买卖合同中，A若成功解除合同，仍需向B赔偿因房价上涨造成的损失或按合同约定支付违约金。

2. 赔偿损失
   违约方应赔偿对方因合同解除遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如，在演出服装案例中，D若解除合同，可能需赔偿C因未能获得合适服装产生的额外费用及错过的商业机会损失。

四、司法实践中的考量因素

1. 合同目的是否无法实现
   法院或仲裁机构会综合评估合同履行现状、未来可能性及合同目的实现程度。例如，房屋租赁合同中，出租人提前收回房屋导致承租人无法继续经营，即视为合同目的无法实现。

2. 违约方主观过错程度
   虽然违约方解除合同不以无过错为前提，但其主观态度会影响责任承担。故意违约将面临更严格的法律责任，而不可抗力等客观原因导致的违约，责任认定会有所不同。

3. 对对方当事人的利益影响
   法院或仲裁机构会全面考虑解除合同给对方造成的损失，包括已投入成本、预期利益等，并确保违约方能够合理补偿这些损失。

五、专业建议

1. 评估合法性
   在考虑解除合同前，违约方应充分评估自身行为的合法性，确保符合《民法典》及相关法律法规的规定。

2. 积极履行赔偿责任
   即便合同解除，违约方也应积极履行赔偿责任，以减少法律纠纷和潜在的经济损失。

3. 直接向我咨询
   若您在合同纠纷中遇到具体问题，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供专业法律意见和解决方案。

总结：违约方解除合同需严格遵循《民法典》第五百八十条的规定，满足法定条件并承担违约责任。在实际操作中，建议违约方充分评估合法性、积极履行赔偿责任，并在必要时直接向我咨询以获取专业支持。