房屋未批先建主要违反了以下法律法规：
《中华人民共和国土地管理法》
- 违规情形：未经批准非法占用土地进行建设，包括农用地转用未办理审批手续，以及建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地但未经批准。
- 法律后果：县级以上人民政府自然资源主管部门将责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法土地上新建的建筑物和其他设施，并可处以罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。例如，若非法占用耕地、林地等农用地且数量较大，造成破坏的，还可能触犯《刑法》第二百二十八条，构成非法占用农用地罪，面临五年以下有期徒刑或拘役并处罚金。
《中华人民共和国城乡规划法》
- 违规情形：未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定进行建设。
- 法律后果：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设；尚可改正的，限期改正并处以罚款；无法改正的，限期拆除或没收实物、违法收入，并可处以罚款。罚款金额通常根据违法情节和危害后果确定，可能达到建设项目总投资额的一定比例。
《中华人民共和国建筑法》
- 违规情形：建筑工程开工前未取得施工许可证（国务院规定的限额以下小型工程除外）而擅自施工。
- 法律后果：县级以上人民政府建设行政主管部门将责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可处以罚款。罚款金额一般根据工程造价的百分比确定。
《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》（若涉及环境敏感区域或项目）
- 违规情形：未依法报批或重新报批、报请重新审核环境影响报告书（表）就擅自开工建设，或未按照环境影响评价文件及批复要求擅自发生重大变动。
- 法律后果：县级以上生态环境主管部门将责令停止建设，根据违法情节和危害后果处以建设项目总投资额一定比例（如百分之一至百分之五）的罚款，并可以责令恢复原状；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
法律建议：
- 主动补办手续：若房屋已建成或正在建设，建设单位应尽快向相关部门申请规划许可和施工许可，争取从轻处罚。在补办手续过程中，需积极配合调查，提供真实、完整的材料。
- 评估法律风险：若房屋涉及生态保护红线、基本农田等敏感区域，或存在其他严重违法情形，建议自行拆除以避免更大损失。同时，应咨询专业律师，评估可能面临的行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。
- 加强内部合规管理：建立健全内部合规管理制度，明确各部门的职责和分工，确保项目建设过程中各项手续的合法性和合规性。定期对员工进行法律法规培训，提高法律意识。
典型案例：
- 某商业综合体未批先建案：开发商未取得规划许可即开工建设，建筑面积达10万平方米。城管部门罚款1000万元（按造价10%计算），并责令停工补办手续。若无法通过规划验收，需部分拆除或调整设计。
- 农村自建房违规扩建案：村民在原有宅基地上超面积扩建三层楼房，未办理任何审批。超出部分被认定为违法建筑，限期拆除或缴纳罚款后补办乡村建设规划许可证。
房屋未批先建行为将面临严重的法律后果，包括行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。因此，建设单位和个人在进行建设活动时，务必严格遵守相关法律法规，确保项目合法合规进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。