结论前置：租房子不签合同对承租人和出租人均存在显著的不利影响，没有赢家，双方都可能面临法律风险和经济损失。因此，强烈建议租赁双方签订书面租赁合同，以明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。

对承租人的不利影响

1. 居住权益缺乏保障：

   • 随时搬离风险：没有书面合同，出租人可随时要求承租人搬离，承租人可能面临突然失去住所的困境，影响生活稳定性。例如，房东可能因个人原因或找到更高租金的租户而突然要求收回房屋。
   • 租赁期限不明确：租赁期限的不确定使得承租人的长期居住计划难以安排，可能频繁搬家，增加生活成本。

2. 租金支付风险：

   • 租金标准争议：口头约定的租金标准和支付方式易产生分歧，出租人可能随意提高租金或改变支付周期，承租人难以维权。比如，房东可能突然要求承租人提前支付下季度租金，而承租人习惯按月支付。
   • 押金退还难题：缺乏合同明确押金退还条件和时间，出租人可能无故拒绝退还押金，造成承租人经济损失。

3. 房屋维修责任不明：

   • 维修费用争议：房屋出现问题时，双方可能因维修责任归属不清而互相推诿，承租人可能被迫承担不应由其支付的维修费用。例如，房屋水管破裂，房东认为是承租人使用不当，承租人则认为是房屋本身问题。

4. 维权困难：

   • 证据不足：在发生争议时，由于缺乏书面合同作为证据，承租人难以证明自己的权利，无法有效主张违约责任和赔偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有合同，承租人可能面临举证不能的困境。

对出租人的不利影响

1. 租金收取风险：

   • 拖欠租金问题：没有合同明确约定租金支付时间、方式等，承租人可能拖延或恶意拖欠租金，出租人追讨困难。例如，承租人声称已支付某月租金，但出租人无书面记录反驳，可能导致租金追讨变得复杂。

2. 房屋使用监管难题：

   • 房屋用途改变：承租人可能随意改变房屋用途或进行不当使用行为，损害房屋价值和出租人利益，而出租人难以依据明确条款要求承担责任。比如，承租人未经许可将房屋转租或用于非法活动。
   • 损坏赔偿责任不清：若承租人对房屋造成损坏，出租人因缺乏合同依据而难以要求合理赔偿。房屋墙面出现污渍，出租人认为是承租人造成，承租人否认，由于缺乏书面证据，出租人可能无法获得赔偿。

3. 租赁期限不确定：

   • 收回房屋难：长期占用房屋而无合同约定租赁期限，出租人在需要收回房屋时可能面临承租人拒绝搬离的困境，通过法律程序解决耗时费力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，出租人虽可随时解除合同，但需在合理期限之前通知承租人，且可能面临承租人拒绝搬离的情况。

4. 法律责任风险：

   • 租赁关系证明困难：在没有书面合同的情况下，出租人可能难以证明租赁关系的存在或承租人的真实身份，从而在某些情况下承担不必要的法律责任。例如，在房屋发生安全事故时，出租人可能因无法证明租赁关系而承担连带责任。

建议与措施

为避免上述风险，租房双方应：

1. 签订书面租赁合同：明确租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等关键条款，为双方提供法律保障。合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，这些是租赁合同的基本内容。

2. 依法进行登记备案：根据相关规定，签订、变更、终止租赁合同后，应向房地产管理部门登记备案，进一步增强合同效力。这有助于在发生纠纷时，提供官方的证据支持。

3. 保留相关证据：在租赁过程中，双方应妥善保存交易记录、沟通记录等证据，以备不时之需。这些证据在发生争议时，可能成为证明各自主张的关键。

综上所述，租房子不签合同对双方都存在极大风险。通过签订书面租赁合同并依法登记备案，可以有效规避这些风险，保护双方的合法权益。如果你在租房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。