土地租赁50年是否合法，需根据土地性质及相关法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
一般规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定是土地租赁期限的基本原则，适用于所有类型的土地租赁。
特殊规定（农用地）：
- 对于耕地、草地、林地等农用地，其承包期或租赁期限通常受到更严格的限制。例如，耕地的承包期为三十年，但租赁期限仍受二十年限制；草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，但作为租赁用途时，期限同样不得超过二十年。
- 若以家庭承包以外的方式承包农村土地，并经过法定程序批准，租赁期限可以在合理范围内超过二十年，但仍需符合相关法律法规的具体要求，且通常不会达到50年。
特殊规定（非农用地/建设用地）：
- 对于建设用地等其他类型的土地，租赁期限可能不受二十年限制的直接约束，但具体期限仍需根据相关法律法规、政策文件或合同约定来确定。然而，即便如此，签订50年期限的合同也需谨慎，因为需确保符合所有相关法律法规的要求，且在实际操作中可能面临诸多限制和挑战。
- 特别是对于国有土地，虽然某些用途（如居住用地）原最高租赁年限可能较长（如70年），但受民法典约束，实际租赁期限仍不得超过二十年。工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地以及综合或其他用地等，同样受此限制。
实践建议：
- 在签订土地租赁合同时，务必明确土地的性质（农用地或非农用地），因为这将直接影响合同的租赁期限和法律效力。
- 对于农用地，应特别注意不要违反二十年的租赁期限限制，除非有特殊情况并符合相关法律程序。
- 对于非农用地，如建设用地，应查阅相关法律法规和政策文件，确保租赁期限的合法性，并谨慎考虑签订长期租赁合同（如50年）的可行性和风险。
- 建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同内容合法有效，避免未来可能出现的纠纷。
可能后果：
- 如果土地租赁合同约定的期限超过法定上限，超出部分将被视为无效。这可能导致合同双方在未来产生纠纷，甚至面临法律诉讼。
- 长期租赁合同（如50年）可能因法律法规的变更、政策调整或土地性质的变化而面临不确定性，增加合同履行的风险。
综上所述，土地租赁50年是否合法需根据土地性质及相关法律法规来具体判断。在签订合同时，应仔细审查合同条款，明确土地性质和使用年限，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。