结论前置：关于“没入住物业费交50%是否有法律法规支持”这一问题，一般情况下，房屋交付后即使未入住，业主仍需按约定缴纳全额物业管理费，但部分地区对空置房物业费有减免政策，具体减免幅度和条件因地区而异，并非统一为50%。以下从法律层面、地方政策层面及实践操作层面进行详细分析：

法律层面规定

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对全体业主均具有法律约束力。
   • 《民法典》第九百四十四条进一步规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这意味着，即使业主未实际入住，只要房屋已经交付，业主仍需承担物业费缴纳义务。

2. 《物业管理条例》的相关规定：

   • 《物业管理条例》第四十一条明确，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这同样强调了业主按约缴费的义务。

地方政策层面规定

• 空置房物业费减免政策：
  • 部分地区为了减轻空置房业主的负担，出台了空置房物业费减免政策。例如，有的地方规定房屋交付后空置半年以上的，经确认后，可按物业服务收费标准的70%交纳物业费。但并非所有地区都有此类政策，且减免幅度和条件因地区而异，并非统一为50%。
  • 业主需关注当地的具体政策，了解是否享受空置房物业费减免及减免的具体比例和条件。

实践操作层面情况

1. 全额缴纳情况：

   • 在多数情况下，物业服务企业会依据物业服务合同的约定，要求业主全额缴纳物业管理费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备提供的，如保洁、保安、绿化养护等，这些服务成本并不会因个别业主未入住而减少。

2. 折扣缴纳情况：

   • 如前所述，部分地区支持业主在一定条件下按一定比例少交物业费。但通常需满足特定条件，如提前报备、进行空置房确认等。业主需主动了解并申请享受相关政策。

法律建议与行动指南

1. 查阅物业服务合同：

   • 业主应首先查阅自己与物业服务企业签订的物业服务合同，了解合同中关于空置房物业费缴纳的具体约定。

2. 了解当地政策：

   • 业主可咨询当地房地产管理部门或物价部门，了解当地是否有空置房物业费减免政策及具体减免幅度和条件。

3. 与物业服务企业协商：

   • 若业主认为物业费缴纳存在不合理之处，可尝试与物业服务企业沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

4. 寻求法律帮助：

   • 若协商无果且业主认为自身权益受到侵害，可向我咨询或寻求其他法律帮助，通过法律途径维护自身权益。

总结：没入住物业费交50%并非有统一的法律法规支持，而是因地区而异。业主应首先查阅物业服务合同并了解当地政策，以确定自己是否应缴纳全额物业费或享受减免政策。在面临相关争议时，业主应理性对待并积极寻求合法有效的解决途径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。