抵押贷款的房子在法律上是可以出售的，但需遵循特定的法律程序和规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，且抵押权不受影响。但抵押人应及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。这一条款为抵押房产的出售提供了明确的法律基础。
二、出售条件与程序
通知抵押权人：
- 在出售抵押房产前，你必须及时通知抵押权人（如银行或其他金融机构），确保他们知晓你的出售意图。这是你的法定义务，也是保障抵押权人权益的重要步骤。
获得抵押权人同意（除非合同另有约定）：
- 通常情况下，你需要获得抵押权人的书面同意才能出售抵押房产。不过，如果抵押合同中明确约定了抵押人可以自由转让抵押物，那么你可能无需获得抵押权人的额外同意。
处理抵押债务：
- 出售抵押房产时，你必须确保抵押债务得到妥善处理。这通常意味着你需要使用出售所得价款优先清偿抵押债务。如果出售所得不足以清偿全部债务，你需要与抵押权人协商解决方案，如分期偿还剩余债务或提供其他担保。
办理抵押注销手续：
- 在清偿抵押债务后，你需要与抵押权人一起办理抵押注销手续。这是确保房屋产权完全转移给买方的重要步骤。
办理产权过户手续：
- 最后，你需要与买方一起到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋产权正式转移给买方。
三、实际操作中的常见方式
提前还清贷款解除抵押后再卖：
- 你可以筹集资金提前还清房屋抵押贷款，并前往相关部门办理解除抵押登记手续。解押后，房屋产权恢复自由状态，可正常进行市场交易。
转按揭（需银行同意）：
- 转按揭是指将房屋及原贷款部分或全部转让给第三方。这种方式相对复杂，需要贷款银行同意，并涉及买卖双方与银行签订相关协议。新购房者需符合银行贷款条件，且并非所有银行都支持转按揭业务。
用购房款偿还贷款解押后交易：
- 你可以与买方协商，由买方先支付部分购房款用于偿还你的贷款，解押后再办理过户手续。这种方式需要双方信任，并在合同中明确资金支付、时间节点及违约责任。
四、注意事项与建议
确保债权解决：
- 在出售已抵押房屋时，务必确保所有抵押债权得到妥善处理。避免因债权问题引发法律纠纷，影响房屋的正常交易。
买方尽职调查：
- 买方在购买前应仔细核实房屋是否存在抵押情况，并要求你提供完整的证明文件。这有助于买方了解房屋的真实状况，避免后续纠纷。
合同条款明确：
- 在签订房屋买卖合同时，双方应详细约定房屋转让的具体条款和条件。包括但不限于价格、付款方式、过户时间、违约责任等。这有助于减少后续争议，保障双方权益。
咨询专业人士：
- 虽然我在这里为你提供了详细的法律分析，但在实际操作中，你可能还需要咨询房地产经纪人或相关机构，以了解具体的市场情况和操作流程。不过，如果你有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。
总结来说，抵押贷款的房子在法律上是可以出售的，但需遵循特定的法律程序和规定。在实际操作中，务必确保抵押债务得到妥善处理，并遵循相关法律法规和程序，以保障交易的合法性和顺利进行。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。