物业是否可以收取滞纳金，以及这种行为是否合法，主要取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
合同有明确约定且合法合理的情况
- 如果物业服务合同中明确规定了业主逾期缴纳物业费需要支付滞纳金的条件、标准和计算方式，并且这些约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定收取滞纳金是合法的。例如，合同中可能规定，业主应在每月固定日期前缴纳物业费，逾期则按日支付一定比例的滞纳金，如每日万分之三或五，这样的约定在合理范围内，是有效的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约条款的相关规定，合法有效的合同条款对双方均具有约束力。因此，在合同有明确且合理约定的情况下，物业收取滞纳金是合法的。
合同约定不明确或不合理，或缺乏法律依据的情况
- 如果物业服务合同中对滞纳金的收取标准、计算方式等关键信息约定不明确，或者约定的滞纳金过高，超出了合理范围，这样的约定可能会被认定为无效或不合理。例如，合同中仅笼统提及逾期需支付滞纳金，但未明确具体金额或计算方式，或者要求的滞纳金比例过高，如每日百分之一，这样的情况下，物业的滞纳金要求可能难以得到法律支持。
- 另外，若当地没有相关法律法规支持物业收取滞纳金，且物业服务合同中也没有约定滞纳金条款，物业单方面收取滞纳金即缺乏合法依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，同样，在没有约定或法定依据的情况下，也不能随意收取滞纳金。
- 实际操作建议：在此情况下，业主有权拒绝支付不合理的滞纳金，并可以与物业进行沟通协商，要求物业提供收取滞纳金的明确依据。若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，必要时，还可通过法律途径向人民法院提起诉讼，以维护自身权益。
物业收取滞纳金需遵循法定程序
- 物业在收取滞纳金的过程中必须遵循法定程序，包括提前书面通知业主缴费、告知滞纳金相关事宜等。如果物业未履行这些程序，或者存在其他违法违规行为（如擅自提高滞纳金标准、威胁恐吓业主等），则其收取滞纳金的行为可能是不合法的。
总结与建议：
- 物业收取滞纳金是否合法，主要取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定。业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于滞纳金的部分，确保自己清楚了解并同意相关约定。
- 如果认为物业收取的滞纳金不合理或存在其他问题，业主可以与物业进行协商沟通，寻求解决方案；必要时也可以向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。
- 物业也应加强自律，规范自身行为，确保滞纳金收取的合法性和合理性，以维护良好的物业服务关系。
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