甲醛超标的房子出租是违法的，这一结论基于多项法律法规及对租客健康权益的保护。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据明确
《中华人民共和国民法典》：
- 第七百零八条规定，出租人应确保租赁物符合约定的用途，甲醛超标的房屋显然不符合安全居住标准，违反了此规定。
- 第七百三十一条进一步指出，若租赁物危及承租人安全或健康，承租人可随时解除合同，即便在签订合同时已知其质量不合格。这意味着，无论租客是否知晓甲醛超标，都有权在发现后解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》：
- 第六条明确规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。甲醛超标即属于此类情形，因此出租甲醛超标的房屋是违法的。
《住房租赁条例》及相关标准：
- 明确指出不符合室内装修国家标准的房子禁止出租，甲醛已被列入住房租赁装修污染的相关标准中。这进一步强化了出租人对房屋空气质量的责任。
二、甲醛超标的危害
甲醛是一种有毒有害物质，长时间暴露在其超标的环境中，可能导致眼睛受刺激、头痛、过敏性皮炎、哮喘等症状，甚至可能抑制细胞机能，具有致癌性。因此，出租甲醛超标的房屋不仅违法，还严重危及承租人的健康和安全。
三、实际法律责任判定的影响因素
- 甲醛超标程度：虽然超标即违法，但超标程度会影响责任的具体判定。轻微超标且未造成明显损害时，司法实践中可能会适当减轻出租人的责任，但这并不免除其违法性。
- 出租人的知情情况：明知超标仍出租的，责任更重；若出租时不知情，虽可适当减轻责任，但仍需承担基本义务未履行的后果，如赔偿租客因甲醛超标产生的合理损失。
四、租客的权利与维权途径
- 要求治理或退租：发现甲醛超标后，租客有权要求房东进行治理或退还租金。
- 投诉与法律手段：若房东不配合，租客可向消费者协会投诉或通过法律途径维权，如向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或赔偿损失。
- 保留证据：如甲醛检测报告、租赁合同、与房东的沟通记录等，是维权过程中的重要依据。
五、房东的责任
- 确保房屋安全：房东有义务确保出租房屋符合安全标准，不会对租户的健康和生命安全构成威胁。
- 承担违约责任：一旦房屋被确认甲醛超标，房东需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
六、预防措施与建议
- 租客角度：在租房前应仔细了解房屋状况，特别是空气质量情况。可要求房东提供相关的检测报告或自行委托专业机构进行检测。一旦发现甲醛超标，应及时采取措施保护自己的合法权益。
- 房东角度：应加强对出租房屋的质量检查和管理，确保房屋符合安全居住标准。在出租前应进行必要的检测并如实告知租客房屋状况。若发现问题，应积极协助租客解决并承担相应的责任。
综上所述，甲醛超标的房子出租是违法的，且对承租人的健康和安全构成严重威胁。房东应确保房屋符合安全标准后再出租，而租客在租房过程中也应关注房屋空气质量，并在发现问题时及时采取维权措施。如果您在租房过程中遇到甲醛超标等问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。