交了定金不想买了，定金是否能退还，主要取决于购房合同的约定以及双方是否存在违约行为。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、一般情况下的定金规则
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金具有担保合同履行的性质。如果购房者交付了定金但后续因自身主观原因不想购买房产，这通常被视为购房者违约。按照定金罚则，购房者无权要求开发商退还定金。这是因为定金在法律上被视为一种担保方式，旨在确保合同的履行。
二、特殊情况下的定金退还
开发商存在违约行为：
- 如果开发商未能按照约定的时间交房、交付的房产存在质量问题或与合同约定不符等，导致购房者的购房目的无法实现，购房者不仅可以要求退还定金，还可以依据法律规定要求开发商双倍返还定金。
不可抗力或不可归责于双方的原因：
- 如自然灾害、政府政策重大调整等不可抗力事件，或者银行突然提高贷款门槛等不可归责于双方当事人的事由，导致购房合同无法履行，购房者可以要求退还定金。
定金合同不成立或无效：
- 如果定金合同本身存在违法情形，如内容违反法律法规的强制性规定、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同且损害国家利益等，该合同自始无效，购房者有权要求返还定金。
双方协商一致：
- 尽管合同中有明确规定，但购房者可以尝试与开发商进行友好协商，说明自身实际困难和情况，争取对方理解并同意退还定金。这取决于开发商的态度和经营政策。
三、口头约定与书面合同的区别
- 如果只是口头约定定金事宜，没有签订书面合同，那么定金的退还更多地依赖于双方的协商。在这种情况下，开发商可能会出于商业考虑同意退还定金。
- 然而，如果签订了书面合同，并且合同中明确写明了“定金”及不退定金的条款，那么购房者想要退还定金就会面临更大的困难。因为此时定金已经具有了法律上的担保性质，受到法律的保护。
四、建议与提醒
- 仔细阅读合同：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金、退款和违约责任的部分，确保自己充分了解权利和义务。
- 保持冷静理性沟通：与开发商沟通时保持冷静和理性，清晰地表达意愿和理由，尽量了解他们的退款政策和程序。
- 法律途径维权：如果开发商拒绝退还定金且合同或法律有明确依据支持退款，可以考虑通过法律途径维护权益，如向当地消费者协会投诉或寻求法律援助。
综上所述，定金能否退还取决于多种因素，包括合同约定、双方行为以及法律法规的规定。购房者在购买房产时应谨慎对待定金问题，以确保自己的权益得到充分保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。