关于民法典下老旧小区停车费的问题，核心结论如下：

1. 停车费性质与法律依据
   老旧小区停车费通常属于物业服务合同范畴，其合法性及收费标准需依据《中华人民共和国民法典》第944条（物业服务合同）及地方性法规（如《物业管理条例》）确定。若小区已成立业主委员会，停车费标准应通过业主大会决议或与物业公司协商确定；未成立业主委员会的，可由当地居委会指导协商。

2. 收费合法性条件

   • 合同依据：物业公司需与业主或业主委员会签订书面合同，明确收费项目、标准及服务内容。
     
   • 公示义务：收费标准需在小区显著位置公示，且不得擅自提高费用或增加收费项目。
     
   • 政府指导价：部分城市对老旧小区停车费实行政府指导价，物业公司需遵守当地发改委或房管部门发布的收费标准。

3. 常见纠纷类型及解决路径

   • 纠纷1：物业公司单方面涨价
     
     • 法律分析：若未通过业主大会同意或未公示，业主可拒绝支付超额部分，并要求物业公司恢复原价。
       
     • 解决建议：收集合同、公示照片等证据，向当地房管部门投诉或通过业主委员会协商解决。
       
   • 纠纷2：无合同或合同到期未续签
     
     • 法律分析：根据《民法典》第948条，物业服务合同终止后，物业公司继续提供服务的，原合同继续有效，但权利义务按原合同执行。业主可要求签订新合同或终止服务。
       
     • 解决建议：书面通知物业公司限期签订合同或退出小区，必要时通过诉讼确认合同效力。
       
   • 纠纷3：停车费与服务质量不匹配
     
     • 法律分析：若物业公司未履行合同约定的管理义务（如车辆被盗、乱停乱放），业主可主张减免部分费用或要求赔偿损失。
       
     • 解决建议：留存现场照片、报警记录等证据，通过业主委员会与物业公司协商，或直接起诉要求赔偿。

4. 业主维权建议

   • 步骤1：核查合同与公示
     确认物业公司是否签订书面合同、收费标准是否公示，以及是否符合政府指导价。
     
   • 步骤2：联合业主协商
     通过业主委员会或业主代表与物业公司谈判，要求调整收费标准或改进服务。
     
   • 步骤3：行政投诉或诉讼
     若协商无果，可向当地房管部门、市场监管部门投诉，或直接向法院起诉要求确认收费无效或赔偿损失。

律师观点：老旧小区停车费纠纷的核心在于合同合法性与服务匹配性。业主应优先通过协商解决，若物业公司存在违规行为，需及时固定证据并依法维权。若对收费标准或合同条款有疑问，可直接向我咨询具体法律适用问题。