父母出资给婚后子女买房的财产归属问题，需根据出资方式、房产登记及是否有明确约定等因素综合判断，具体可分为以下几种情况：

一、明确约定赠与一方

1. 法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。
2. 具体情形：如果父母在出资时明确表示该房屋是对自己子女一方的赠与，并签署了书面赠与协议等文件，且房产登记在该子女名下，则该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。例如，父母全额出资购房，并在购房合同或赠与协议中明确写明只赠与自己的子女，那么该房产就属于子女的个人财产。

二、没有约定或约定不明

1. 法律依据：同样依据上述法条，没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与。
2. 具体情形：
   • 全额出资：如果父母全额出资购买房屋，但未明确表示赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，那么该房屋应认定为夫妻共同财产。
   • 部分出资：如果父母仅支付部分购房款，剩余款项由夫妻共同偿还，无论房屋登记在夫妻双方还是一方名下，父母的出资都视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。但在分割时，法院可能会考虑父母的出资比例等因素，进行适当调整。

三、借贷性质

1. 具体情形：如果父母出资是以借贷形式给婚后子女买房，且有明确的借贷证据，如借条、转账记录备注为借款等，那么这笔资金应被视为债务，房产的产权仍属于购房者（即夫妻双方或一方），但购房者需承担向父母还款的义务。在离婚时，该债务应作为夫妻共同债务进行分割。

四、特殊情况下的产权归属

1. 离婚时的分割：在离婚情况下，房产的分割将遵循婚姻关系存续期间的财产分割原则。法院会根据具体情况，如出资情况、登记情况、居住情况等，来判断房产的归属和分割方式。如果房产被认定为夫妻共同财产，那么通常会在离婚时进行平均分割，但也会考虑双方的贡献、过错等因素进行适当调整。
2. 父母去世后的继承：如果父母在出资后去世，且未明确表示放弃对该房产的权利或将其权利转让给子女，那么该房产可能涉及父母的遗产继承问题。此时，需要根据《民法典》中关于继承的相关规定来确定房产的归属。如果父母有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

五、实际应用建议

1. 明确出资方式和出资比例：在购房前，父母应与子女明确出资方式和出资比例，以及是否作为赠与或借款。这有助于避免日后产生纠纷。
2. 确定房产登记：根据出资意图选择单独所有或共同共有。如果父母希望房产属于子女的个人财产，那么应将房产登记在子女名下；如果希望房产属于夫妻共同财产，那么可以将房产登记在夫妻双方名下。
3. 签订书面协议：如有必要，可签订书面协议明确各方的权利和义务。这有助于在发生纠纷时提供有力的证据支持。
4. 保留好相关证据材料：如转账记录、聊天记录、赠与协议、借条等，以备不时之需。这些证据材料在处理纠纷时至关重要，能够反映父母的出资意图和实际情况。

总结来说，父母出资给婚后子女买房的财产归属问题是一个复杂而细致的法律问题。在实际操作中，应遵循法律法规的规定，并结合实际情况做出合理判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。