墙体漏水物业是否负责，需根据具体情况来判断，主要取决于墙体的性质、问题产生的原因、是否在保修期内以及物业服务合同的约定等多个因素。以下是对此问题的详细分析：

一、物业负责的情况

1. 公共区域墙体漏水

   • 责任归属：对于小区内公共区域的墙体，如楼道墙体、小区围墙等，物业有责任进行日常的维护和保养。若墙体里的水管属于公共区域（如整栋楼的主水管）漏水，导致公共区域墙体受损，物业应及时安排维修。费用一般从小区的公共维修资金中支出。
   • 实例说明：若小区楼道墙体里的主水管漏水，导致楼道墙面受损，物业需及时安排维修。

2. 特殊情况下的专有部分墙体漏水

   • 如果业主专有部分墙体问题是由于小区公共设施设备故障、公共区域施工等物业负责管理和维护事项导致的，物业需要承担相应责任并进行维修。例如，因楼上公共水管破裂漏水导致楼下业主墙体受损，物业应协调解决漏水问题并修复受损墙体。

3. 物业服务合同约定

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，如果物业服务合同中明确规定了物业有维修墙体的责任，那么物业必须按照合同约定承担责任。这包括但不限于对墙体的日常维护、保养以及因各种原因导致的墙体漏水的维修工作。

二、物业不负责的情况

1. 房屋保修期内

   • 在房屋保修期内，若墙体出现裂缝、发霉发潮或水管漏水等问题，通常应由开发商负责修复。因为这些问题往往是由施工质量或材料问题导致的。业主应通过物业联系开发商进行处理。

2. 业主个人原因

   • 如果墙面裂缝或损坏是由于业主自身使用不当、装修造成的，或者业主私自改动管道等导致的外墙渗水，物业通常不需要承担责任。这些情况下，责任应由业主个人承担。例如，业主在装修过程中破坏了墙体结构或水管，导致漏水问题，那么维修责任应由业主自行承担。

3. 不可抗力因素

   • 如物业已尽到管理职责，如定期检查、通知业主维修等，但因不可抗力（如自然灾害）导致外墙漏水，物业可免责。在这种情况下，物业可以协助业主申请相关的救助或补偿，但维修责任通常不由物业承担。

三、处理建议

• 查看合同：在遇到墙体漏水问题时，业主首先应查阅与物业签订的物业服务合同，了解双方的权利和义务。特别是关于墙体维修责任的约定，以便明确责任归属。
• 沟通协商：根据合同内容，与物业进行沟通协商，明确维修责任方。如果物业认为不属于其维修范围，业主可以要求物业提供相关的法律依据或合同条款作为支持。
• 寻求帮助：如果与物业产生纠纷，可以向当地的房地产管理部门或相关机构咨询或投诉。这些机构可以提供专业的法律意见和调解服务，帮助业主维护自身合法权益。

总结来说，墙体漏水物业是否负责需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应首先了解相关法律法规和物业服务合同的约定，然后与物业进行沟通协商。如果无法达成一致，可以寻求相关机构的帮助以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。