租房不退押金是否合法，主要取决于租赁合同的约定以及双方的实际履行情况。以下是对此问题的详细分析：

合法不退押金的情况

1. 合同明确约定且租户构成违约：

   • 如果租赁合同中明确规定了押金的退还条件，如保持房屋整洁、不损坏设施、按时缴纳租金等，而租户违反了这些约定，房东有权按照合同约定扣除相应押金作为补偿。这是正常的合同履行行为，不构成违法。
   • 例如，合同中明确约定若租户提前退租，押金不予退还，且租户确实提前退租了，那么房东不退押金是合法的。

2. 租户对房屋造成损坏：

   • 若租户在租赁期间对房屋及其附属设施造成了损坏，且维修费用超过了押金数额，房东可以合理扣除押金以弥补损失。
   • 房东需提供充分证据证明损害是由租户造成的，并说明维修费用的合理性。例如，租户在租房期间损坏了房屋的电器设备，房东可以扣除押金用于维修或更换。

3. 租户欠缴费用：

   • 如果租户在租赁期间欠缴租金、水电费等费用，房东有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

不合法不退押金的情况

1. 合同无相关约定或约定不明确：

   • 当租赁合同中未对押金的处理作出任何约定，或约定不明确时，根据公平原则和相关法律规定，房东应在租户完成退租手续且无违约情形时退还押金。
   • 无故不退押金将构成违法行为，租户有权要求返还。例如，合同中没有明确约定押金退还的条件，租户在租赁期满后要求退还押金，房东却拒绝退还，这是不合法的。

2. 约定的退还条件已满足：

   • 如果合同中明确约定了押金退还的条件（如租赁期满、费用结清等），并且租户已经满足了这些条件，房东拒绝退还押金是不合法的。

3. 房东无正当理由拒绝退还：

   • 如果租户在租赁期间没有违反任何合同约定，履行了自己的全部义务，但房东在租赁期满后无正当理由拒绝退还押金，这种行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东应当承担违约责任，赔偿租户因此遭受的损失。

4. 涉嫌侵占罪（极端情况）：

   • 在极端情况下，如果房东以非法占有为目的，拒不退还租户数额较大的押金，且经租户索要后仍不退还，可能构成侵占罪。这是一项刑事犯罪，需要租户自行向法院提起诉讼。不过，侵占罪的“数额较大”标准因地区而异，一般在5000元至20000元以上。

法律依据与建议

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。同时，押金作为租赁合同的一部分，房东有义务在合同结束后按约定退还给租户。
• 建议：
  • 在签订租赁合同时，双方应明确押金的性质、数额、退还条件等条款，以减少后续纠纷的发生。
  • 遇到房东不退押金的情况，租户应先尝试与房东友好协商解决；协商不成的，可以通过向房地产管理部门投诉、申请调解、依据仲裁条款申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

综上所述，租房不退押金是否合法需根据具体情况判断。在签订租赁合同时，双方应明确押金的各项条款，并严格遵守相关法律法规的规定，以避免不必要的纠纷。在遇到问题时，租户应依法维权，确保自己的合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。