分家协议在符合法定条件时，对房屋继承权是有用的，具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：
一、分家协议的有效性条件
协议主体适格：
- 签订分家协议的各方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。这意味着协议中的各方都应是成年人，且精神健康，能够理解并同意协议的内容。
- 协议内容必须真实反映各方的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议是在一方被欺诈或胁迫的情况下签订的，那么该协议可能被视为无效。
协议内容合法：
- 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，协议中不能约定将非法所得的房屋进行分配。
- 协议中涉及的房屋必须是合法的财产，且不存在权属争议。如果房屋存在权属纠纷，如共有权、抵押权等，那么在解决这些纠纷之前，分家协议可能无法生效。
形式要件完备：
- 分家协议建议通过书面形式订立，并可以办理公证手续以增强其证明力。虽然公证并非分家协议的生效要件，但经过公证的协议在发生纠纷时更具证据效力。
二、分家协议对房屋继承权的作用
明确继承关系：
- 通过签订分家协议，可以明确各继承人在房屋继承上的权利和义务。这有助于避免日后因继承问题产生纠纷，确保继承过程的顺利进行。
保障继承人权益：
- 协议中可以约定具体的继承份额和方式，确保每个继承人的合法权益得到保障。例如，可以约定某个继承人继承房屋的全部或部分份额，或者约定房屋由多个继承人共同继承。
简化继承程序：
- 在被继承人去世后，按照分家协议约定的内容进行继承，可以简化继承程序，减少不必要的法律纠纷。这有助于节省时间和精力，让继承人更快地获得房屋的所有权。
三、需要注意的问题
协议与遗嘱的关系：
- 如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，且遗嘱内容与分家协议不一致，那么遗嘱将优先于分家协议执行。因此，在签订分家协议时，应充分考虑被继承人的遗嘱意愿，避免产生冲突。
协议的变更与撤销：
- 在协议履行过程中，如果各方协商一致，可以对协议进行变更或撤销。但需注意，变更或撤销协议应当采用书面形式，并确保不违反法律法规的强制性规定。
法律风险的防范：
- 在签订分家协议前，建议各方充分了解相关法律法规，确保协议内容的合法性和有效性。如有需要，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。
- 协议签订后，应妥善保管相关证据材料，如协议原件、公证证书等，以备不时之需。
总结来说，分家协议在符合法定条件时，对房屋继承权是有用的。但为了确保协议的有效性和避免法律纠纷，建议在签订前充分了解相关法律法规，并在必要时寻求专业法律帮助。如果你有任何关于分家协议或房屋继承权的问题，都可以直接向我咨询。