未装修的房子，物业费通常仍需按照物业服务合同或相关规定全额缴纳，但具体可能因地区和合同条款而有所差异。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从《民法典》及相关法律规定角度
   根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋未装修、未入住，只要物业公司提供了服务（如公共区域维护、安保、清洁等），业主原则上仍需缴纳物业费。不过，部分地方性法规可能对此有补充规定，例如允许未入住业主申请减免部分费用（如空置房物业费按70%缴纳），但需以当地政策为准。

2. 从物业服务合同约定角度
   物业费的收取标准通常由业主与物业公司签订的《物业服务合同》明确约定。若合同中未对“未装修房屋”的物业费作出特殊约定（如减免条款），则业主需按合同标准全额缴纳；若合同中有减免约定（如“空置房物业费按50%收取”），则按合同执行。建议业主仔细查阅合同条款，或要求物业公司出示相关依据。

3. 从实际操作与地方政策角度
   部分地区为鼓励购房或减少资源浪费，可能出台政策对空置房物业费给予一定优惠。例如，山东省规定，空置6个月以上的房屋，经业主申请，物业费可按不超过60%缴纳；江苏省则允许业主与物业公司协商减免。若你所在地区有此类政策，可向物业公司或当地房管部门咨询具体申请流程。

温馨提示：

• 若房屋长期空置，建议主动与物业公司沟通，说明情况并协商减免（如有政策支持）；
  
• 拒绝缴纳物业费可能面临物业公司起诉，甚至影响个人征信，需谨慎处理；
  
• 若对物业费收取有异议，可要求物业公司公示服务成本、收费依据，或向当地物价部门投诉。
  

如有其他细节需要进一步分析（如合同条款、地方政策等），欢迎随时向我咨询！