面对他人未经您同意，擅自使用您的房产证办理营业执照这一侵犯您财产权的行为，您确实需要采取一系列法律措施来维护自己的合法权益。以下是我为您详细梳理的解决步骤：

一、明确权益与收集证据

首先，您需要确认自己对该房产拥有合法的所有权，这通常通过房产证等官方文件来证明。这是您维权的基础，也是后续所有行动的前提。同时，您需要积极收集相关证据，以证明该营业执照是未经您同意而使用您的房产证办理的。这些证据可以包括：

• 房产证原件及复印件，以证明您对房产的所有权。
• 工商注册登记信息的副本，特别是要关注是否存在伪造您签字的情况，这是证明侵权行为的关键。
• 与侵权人的沟通记录，如短信、邮件、聊天记录等，如果存在的话，这些记录可以证明您曾尝试与对方沟通并表达反对意见。

二、尝试沟通与协商

在掌握了充分证据后，您可以尝试与侵权人进行沟通和协商。向他们明确说明，其使用您房产证办理营业执照的行为未经您许可，属于侵权行为，并要求他们立即停止这种行为，并尽快注销或变更该营业执照。如果对方愿意配合，那么问题可能得以较快解决，避免了进一步的法律纠纷。

三、向工商部门投诉

如果沟通无果或无法联系到侵权人，您应该及时向当地的工商行政管理部门提交书面投诉材料。在投诉中，您需要详细说明情况，包括侵权行为的具体内容、时间、地点等，并提供您所收集的所有证据。工商部门会对此进行调查，并根据调查结果采取相应的行政措施，如责令改正、注销或吊销该营业执照等。

四、考虑法律途径维权

如果工商部门的处理未能有效解决问题，或者因他人擅自使用您的房产证办理执照给您造成了经济损失，如导致您无法正常出租房屋、影响您的信用记录等，您可以考虑向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，您可以要求侵权人停止侵权行为、赔偿您的经济损失，并消除因该行为给您带来的不良影响。为了确保胜诉的可能性，您需要充分准备好所有相关证据，并在律师的指导下进行诉讼。

五、寻求专业律师帮助

在整个维权过程中，咨询专业的律师是非常重要的。律师可以根据您的具体情况，为您提供详细的法律建议，制定合适的维权策略，并代表您与相关部门或对方进行沟通和协商。他们的专业知识和经验将极大地提高您维权的效率和成功率。

综上所述，面对他人擅自使用您的房产证办理营业执照的情况，您应该及时采取行动来保护自己的合法权益。通过明确权益、收集证据、尝试沟通、向工商部门投诉以及考虑法律途径维权等方式，您可以有效地解决这个问题。同时，寻求专业律师的帮助将是你维权过程中的重要支持。希望这些建议能对您有所帮助。