结论前置：业主不交物业费时，物业无权断水断电。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了业主的合法权益。
法律背景与解析
《民法典》的明确规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一条款明确禁止了物业通过断水断电等手段催缴物业费的行为。
《物业管理条例》的补充规定：
- 根据《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户（即业主）收取有关费用。物业服务企业仅接受委托代收这些费用，并无权擅自中断供应服务。这一规定进一步强调了物业服务企业在费用收取上的角色和限制。
合同关系的独立性：
- 物业服务合同与供水供电合同是两个相互独立的合同关系。业主未履行物业服务合同中的缴费义务，不应影响其在供水供电合同中应享有的权利。物业擅自断水断电，实际上是在侵犯业主在供水供电合同中的合法权益。
物业可能面临的法律后果
- 民事赔偿责任：如果因物业断水断电给业主造成了损失，如电器损坏、生活不便等，物业需承担相应的民事赔偿责任。
- 行政处罚：物业的这种行为还可能违反物业管理规定，面临相关行政部门的处罚，如罚款、警告等。
合法解决途径
对于欠缴物业费的业主，物业应通过合法途径解决，如：
- 协商沟通：首先与业主进行友好沟通，了解欠费原因，寻求解决方案。
- 发送催缴通知：若沟通无果，可向业主发送书面催缴通知，明确欠费金额、期限及逾期后果。
- 提起诉讼或申请仲裁：若业主经多次催缴仍拒不缴纳，物业可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段维护自身权益。
业主的权益保护
- 业主享有正常使用水电等基本生活资源的权利，这是公民合法权益的一部分，受法律保护。
- 若物业擅自断水断电，业主有权要求物业立即恢复供应，并可向相关部门投诉或寻求法律援助。
总结与建议：作为业主，应按时缴纳物业费，以支持物业服务企业的正常运营和小区的良好管理。同时，若遇到物业擅自断水断电等违法行为，应勇敢维护自己的合法权益。作为物业，应通过合法途径催缴物业费，避免采取过激行为损害业主权益。双方应共同遵守法律法规和合同约定，维护和谐的物业关系。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。