抵押的房子在符合一定条件下是可以购买的，但购买时需要特别注意相关法律风险和手续问题。以下从不同角度为你详细分析：
一、抵押房产的购买可能性
法律层面：
- 根据相关法律法规，抵押房产并不影响其所有权，只是房产上设定了抵押权。这意味着，虽然房产被抵押，但所有权人仍然有权出售该房产。
- 购买抵押房产时，关键在于如何处理抵押权。通常，购买者需要与抵押权人（如银行）协商，确保在购买过程中抵押权能够得到妥善处理，比如通过偿还贷款来解除抵押。
实际操作层面：
- 在购买抵押房产前，务必进行详细的尽职调查，包括了解房产的抵押状况、贷款余额、抵押权人等信息。
- 与抵押权人沟通，明确解除抵押的条件和流程，确保在购买后能够顺利办理房产过户手续。
二、购买抵押房产的法律风险
抵押权未解除的风险：
- 如果购买后未能及时解除抵押权，房产可能面临被抵押权人处置的风险，如拍卖等。
- 这将导致购买者失去房产所有权，并可能面临经济损失。
合同风险：
- 购买抵押房产时，务必签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，特别是关于抵押权处理、房产过户、价款支付等条款。
- 合同中应包含违约责任条款，以约束双方行为，降低合同风险。
产权纠纷风险：
- 在购买前，应核实房产的产权状况，确保房产无其他产权纠纷或限制。
- 如果房产存在其他产权纠纷或限制，可能导致购买后无法顺利办理过户手续或面临法律纠纷。
三、购买抵押房产的建议
咨询专业律师：
- 在购买抵押房产前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和操作流程，确保购买行为合法合规。
- 律师可以协助你进行尽职调查、起草买卖合同、处理抵押权等事宜，降低法律风险。
谨慎选择交易对象：
- 选择信誉良好、有实力的交易对象，降低交易风险。
- 对交易对象的身份、资质、信用状况等进行核实，确保交易安全。
确保资金安全：
- 在购买过程中，确保资金安全，避免将资金直接支付给个人或未经核实的账户。
- 可以考虑使用第三方资金监管服务，确保资金在交易完成后才划转给卖方。
总结来说，抵押的房子在符合一定条件下是可以购买的，但购买时需要特别注意相关法律风险和手续问题。建议你在购买前咨询专业律师，进行详细的尽职调查，确保购买行为合法合规且安全可靠。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。