在解答您关于“选物业业主投票要多少才合法”的问题时，我们首先要明确的是，这一过程的合法性和有效性主要依据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定。以下是对这一问题的详细解答：

一、投票的合法通过比例

1. 一般事项（包括选聘和解聘物业服务企业）：

   • 参与表决要求：需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这里的“专有部分面积”通常按不动产登记簿记载的面积计算；未登记的，则按测绘机构的实测面积或房屋买卖合同记载的面积计算。“业主人数”则是按专有部分的数量来计算，一个专有部分计为一人。但需要注意的是，建设单位未出售或虽已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有多个专有部分的，均按一人计算。
   • 同意比例要求：在参与表决的业主中，需要经专有部分面积过半数的业主，且人数过半数的业主同意，相关决议才能通过。

2. 重大事项（如筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施等）：

   • 参与表决要求：这些事项需要由专有部分面积四分之三以上的业主，且人数四分之三以上的业主参与表决。
   • 同意比例要求：在参与表决的业主中，需要经专有部分面积四分之三以上，且人数四分之三以上的业主同意，相关决议才能通过。

二、投票的有效性保障

1. 投票方式：

   • 业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式进行。无论采用哪种形式，都应确保每位业主的投票权得到充分保障。

2. 投票过程：

   • 时间要求：投票必须在规定的时间内完成，超过公示时间及延期时间的投票将视为无效。特殊情况下，如需延期，应经业主委员会讨论决定。
   • 公开透明：投票结果应公开透明，包括唱票、点票等环节，并宣读选举结果，以保障所有业主的知情权和监督权。

3. 委托投票：

   • 业主可以委托代理人参加业主大会并行使投票权。但一个受托人最多只能接受三名业主的委托，并需出具书面委托书，载明委托事项和投票权数。

三、注意事项

• 提高参与标准：为了避免争议和风险，建议组织者在组织投票时，尽可能提高参与表决的人数和面积比例，如将参与标准提高到75%以上，以确保决议的广泛代表性和合法性。
• 确保合法性与公正性：在整个投票过程中，必须严格遵守相关法律法规，确保投票程序的合法性和公正性。任何违规行为都可能影响投票结果的效力，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

综上所述，选物业业主投票的合法性和有效性取决于参与表决的业主人数与专有部分面积的比例、投票过程的规范程度以及是否符合相关法律法规的规定。因此，在组织投票时，必须严格按照法律规定进行，确保每位业主的权益得到充分保障。